本篇目录：
- 1、不动产权抵押登记经办人有风险嘛
- 2、不动产抵押登记流程及注意事项
- 3、房子登记到别人名下有什么风险?
- 4、法院查封房产时不动产登记机构存在的风险点
- 5、不动产登记分散风险措施包括哪些内容
- 6、不动产缮证风险点后果
不动产权抵押登记经办人有风险嘛
1、没有什么分险。经办人与该公司股东系委托关系，责任由委托人承担。关键是公司出了事与经办人的行为有没有因果关系。经办人指的就是某件事情经其手办理的人员，就是某件事情是由这个人全权负责完成签字的。
2、有一定的风险。车辆抵押，并非质押，并不需要由权利人实际占有车辆。借款纠纷中，如果借款人不按照约定还款，理智的做法是及时去法院起诉，查询对方财产，有财产的可以申请保全。
3、不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立，当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
4、贷款需要夫妻共同签名吗银行贷款是否需要夫妻双方签字，这个要看贷款的申贷人是谁。如果是夫妻双方，那就必须夫妻双方都要签；如果只是其中一方的话，就不需要。
不动产抵押登记流程及注意事项
1、不动产抵押登记流程 申请人准备相关材料：申请人需要准备有关资料，包括不动产权属证明、借款合同、抵押合同等。登记机关审核材料：登记机关将审核申请人提供的材料，确认其真实性和完整性。
2、向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
3、办理 房地产抵押 登记，应当先向登记机关进行申请。 登记机关受理申请。
房子登记到别人名下有什么风险?
登记方否认借名首先要面临的一个风险就是，如果登记的一方反悔，实际出资人可能就拿不到了房产了。
无法被认定存在借名买房合同关系的风险因为借名往往发生在亲友之间，证据意识较弱，多数案件无书面协议，查清事实较难。
房产证如果落在别人手里，可能会用来抵押、诈骗。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
再也要不回来。由于房屋登记在他人名下，第三人有理由相信登记人就是 房屋所有权 人。如果第三人在不知情的情况下，从登记人手中买了房子，借名人就会面临丧失房屋的可能，最终的结果只能依不当得利向登记人主张赔偿。
房产登记在别人名下，所有权归属于登记人。根据相关法律法规，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
法院查封房产时不动产登记机构存在的风险点
1、宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效。申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致。有异议登记的，受让方是否已签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺。
2、（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
3、买查封房有什么风险？1．合同无效 司法机关和行政机关依法裁定．决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。这也就是说查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。
4、法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。积极履行法院判决，因为现在出台了拒不履行判决罪。
5、房屋属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，否则就不发生法律效力。
6、法律主观：买卖无证动迁房的法律风险是：存在无法进行物权登记无法办理过户的风险；面临出卖人反悔出售动迁房或临时加价的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。
不动产登记分散风险措施包括哪些内容
多元化战略：通过多元化业务、市场和产品组合，降低对单一战略的依赖，分散风险。建立灵活机制：建立灵活的组织结构和决策机制，能够快速适应环境变化和应对风险。
风险管控的五大措施：风险回避，是一种有意识地避免某种特定风险的决策；风险抑制，指采取各种措施减少风险实现的概率及经济损失的程度。
第固定资产登记不规范。大多行政事业单位在对固定资产进行采购时，往往记录与核算资产成本，但是常忽视资产登记，尤其是缺少固定资产卡片账。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
不动产统一登记主要是指对房地产、土地等不动产进行登记，包括以下内容： 房屋所有权登记：登记房屋的所有权人、面积、用途等信息。 土地使用权登记：登记土地使用权人、面积、用途等信息。
作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后， 物权 变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，民法典规定了依申请登记。
不动产缮证风险点后果
法律分析：缮证就是指不动产登记程序的最后步骤，准确来说打印完证书，还要在不动产证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。通俗来说就是打证人员打印不动产权利证书。
房产证三年未办理后果说明如下：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。
不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。
缮证发证 在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。
到此，以上就是小编对于不动产登记风险隐患防控自查的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
