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房屋租赁欠租金的法律
对承租人 无正当理由 且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。
欠房租走法律程序：民事起诉状一份；自己的身份证原件、及身份证复印件一份；被告的身份证复印件一份；房屋租赁合同原件、复印件；被告拖欠房屋租金的证据。
法律主观：租赁 合同的违约 金，由承租方和出租方自行协商约定，但是 约定的违约金 数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人 优先购买权 或优先承租权的，应负责赔偿损失。 承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。
法律主观：房屋拖欠租金的诉讼时效是一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定了支付租金的诉讼时效为一年。所以，承租方拖欠租金，出租方自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。
租客拖欠租金如何处理
如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解；调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。
遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决：首先房东催缴房租，租赁双方协商解决、向人民法院起诉。首先房东催缴房租，租赁双方协商解决 可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。
租客拖欠租金的处理如下：租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷；如果调解不成的，可以向人民法院起诉。
租客拖欠房租如何处理 一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。
租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
租客拖欠房租房东可以通过以下方式解决：房东可以向租客催缴房租，租赁双方协商解决。有可能租客暂时有资金问题，房东理解一下，暂缓租金的收缴。若是租客故意拖欠租金，这时就应该和租客讲明拖欠租金的责任。
拖欠房租的法律规定
法律主观：欠租金的处理方式有：合同上约定了拖缴租金的违约责任的，按合同约定处理；房东催缴房租，租赁双方协商解决；调解不成的，可以向人民法院起诉。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。
如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按 继承遗产份额 的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。
房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同；关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。
法律主观：租赁 合同的违约 金，由承租方和出租方自行协商约定，但是 约定的违约金 数额不能超过实际损失的百分之三十。如果违约金过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以降低。
法律主观：房屋拖欠租金的诉讼时效是一年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定了支付租金的诉讼时效为一年。所以，承租方拖欠租金，出租方自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。
没有租房合同会带来怎么样的后果对于房东?
如果没有签订合同的话，吞租金、扣押金、赶人、随意进出等非常多的不利情况都有可能发生。租房合同是保证承租人权益的武器，如果房东不签合同的话千万不能租。
如果不签没有法律保障，有可能出现很多纠纷。 如你同事把房子租给第3方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你不利，等情况。
租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。
到此，以上就是小编对于拖欠房屋租金法律风险有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
