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卖房者违约合同怎么办
卖方在决定违约后也提出按照违约条款双倍返还定金、即10万元来解决纠纷。但买方没有同意，向法院提起诉讼，要求继续履行合同，同时要求对方赔偿损失人民币20万元。
若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
如果买方提醒卖方仍拒绝履行合同，买方可以委托律师以律师信函的形式督促卖方履行合同。如果律师的要求仍然无效，买方可以在法庭上起诉卖方。买方可以有两种索赔：一种是终止合同并赔偿损失。
卖方违约，买方当然可以要求卖方继续履行合同。 《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二手房卖房违约怎么办？避免合同无效情况。比如核实违约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益。
押金不退找哪个部门投诉
【法律分析】：要看合同中对于押金的约定，符合返还押金的情况下，商场拒不退还已构成违约，可以向消费者协会投诉，消费者协会受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解。
押金不退可以向居委会或村委会投诉；可以去公安局报警处理；可以到仲裁庭，申请仲裁来解决；可以向法院起诉，如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉。
遇到公司不退还押金的情况，可以向劳动局投诉，劳动行政部门将会介入处理。
合同内可以约定多少违约金合法
在合同违约金中，数额幅度有着明确的规定，一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。
关于合同违约金具体如下：订立合同时约定不超过实际损失的百分之三十的违约金是合法的。根据相关法律规定，当事人订立合同时，为保证合同的履行，可约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
订立合同时约定不超过实际损失的百分之三十的违约金是合法的。根据相关法律规定，当事人订立合同时，为保证合同的履行，可约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。找一个关于房屋买卖合同违约金的案例 本文系存量房屋买卖合同纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。
借款合同中，逾期还款违约金最高为同期银行挂牌利率的四倍。
即便有些合同里面的违约金金额比较的高，是属于天价违约金，但只要双方都同意了，并且都在合同上签字了，那么这个违约金就是属于合法的。在现实生活当中，如果我们想要去签订合约，那么首先需要注意的就是合同上面的违约金。
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