本篇目录：
- 1、委托租赁合同的风险
- 2、场地租赁中的法律风险
- 3、商铺租赁50年有什么风险
- 4、商业租赁租房风险要点!规避租约无效
- 5、房屋租赁合同到期不续签有哪些风险
- 6、汽车融资租赁公司的十大风险点及其应对措施
委托租赁合同的风险
1、其次是因不可归责于双方当事人的事由致使租赁物部分或全部毁损灭失，从而引起致租赁合同部分或全部不能履行时，租金风险应由谁负担的问题。
2、弊端：托管公司会在中间赚差价，所以房租收益就会少许多，而且托管公司可能会对你的房子格局改动，这样房子容易受损。
3、租房合同代签有风险。一般租客代理人签约的风险主要表现为：代理身份是假，签署了不具备法律效力的合同，耽误房屋正常出租，但不会造成太大纠纷。而房东代理人签约造成的风险则较为严重。
4、骗取房客的中介费。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
5、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
场地租赁中的法律风险
1、法律风险：租赁合同可能会受到法律规定的限制，例如，租赁合同的效力、租户责任等。如果租户没有遵守合同规定，可能会面临法律诉讼，给租户带来损失。
2、如果化工场地属于生产经营单位，根据化工场地规定，生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人，因此不可以将化工场地租赁给其他单位或个人。
3、即便租赁合同因出租方原因导致/自始无效，出租方仍有效要求承租方依照实际租赁期间，按租金标准据实支付场地占用使用费。
商铺租赁50年有什么风险
租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。租赁期限根据我国《合同法》的规定，商铺租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。
许多风险，比如拖欠租金。出租房屋事故风险。如出租房屋内发生煤气中毒、房屋倒塌伤害、线路老化、漏电伤害等，都会给房东带来巨大损失。
调查商铺的产权 在租赁前，一定要明确房子的类型是商业用房，土地是非住宅性质，这样才能作为门面使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，另外也要确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
店面租赁合同中存在的漏洞与风险一份良好的合同是能够为当事人免去后续的许多争议与矛盾，使整个合同的履行过程变得顺畅。相反，合同约定的不明确，甚至是未做约定，或将使当事人进入进退两难的境地。
商业租赁租房风险要点!规避租约无效
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、租商铺需要注意合同的签订。签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。
3、在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。
房屋租赁合同到期不续签有哪些风险
法律主观：租房合同到期没续签的，承租人和出租人之间的租赁关系终止。但是如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。
必须续签，因为在税务部门是有备案的。续签后加盖企业公章，提供一份给税务部门。
房屋租赁合同合同到期，双方没有再签订合同，但实际上一方交租金，另一方提供住房，双方形成无固定终止期限的租赁合同，双方在租赁期，都可以随时提出终止租赁合同，但应当给对方一定的准备时间。
如果你不提前通知，就属于违约，会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。《民法典》第七百零五条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
汽车融资租赁公司的十大风险点及其应对措施
分别从客户风险、行业风险、资产运营风险及具体项目的商务风险多维度建立。 风险评估模型。根据自身融资租赁公司的业务涉及行业，建立专属的.风险评估模型，具体包括客户评估模型、销售商评估模型等。 项目考察及随访机制。
首先我们来分析下汽车融资租赁业务(这里主要讨论直租)中存在的主要风险，可归为如下三类： ？信用违约风险 信用违约，即通常我们说的偿还能力不足导致的违约，这类违约人群均是真实购车意愿用户。
对于汽车融资租赁公司来说风控最重要的是能够通过软硬件结合实现智能的“反欺诈”。
信用风险的防范措施。融资租赁交易是一种以物为载体，以融资为目的的交易。一方面承租人凭借自己的良好信用来吸引融资租赁公司为其融资，另一方面融资租赁公司也要靠它的良好的资信来吸引社会集资，为其注入资金。
汽车以租代购风险很大，强迫购买高价车险，就是汽车以租代购存在的常见套路，再选择以租代购的时候需要按照租车公司的要求购买车险，但这是车险的价格往往高于市场价格，这时租车公司会从中余利增加人们的用车成本。
行业问题及风险 不管是担保公司、融资租赁公司还是汽车租车公司，被骗而付出的代价是惨痛的。
到此，以上就是小编对于房屋租赁合同风险防范的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
