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急问!二手房交易,不通过中介,有什么风险吗?
其次，对于中介机构来说，二手房直售平台的出现可能会对其业务造成一定的冲击，一些中介机构可能需要适应这种新模式，转变其业务模式或者提供更高质量的服务来保持市场竞争力。
房款纠纷如果二手房交易通过私下交易容易缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，房产证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。
不找中介买二手房可能带来的风险？来学习一下吧。买二手房必须通过中介吗选择大型中介公司购房者在挑选中介公司的时候要先查看中介是否具有三证，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。
很多人认为，二手房交易的去中介化可以让房价降低。但实际上，房价的高涨不是由于中介费用造成的。房价的高低首先是由市场供求关系、地段、房屋的品质和周边环境等因素决定的。即使去掉中介这个环节，房价很难降低。
由于没有了中介的帮助和指导，购房者只能自己去做选择。由于自己在这个领域缺乏相应的知识和经验，在做具体选择的时候，难度就会更大，这对于购房者来说是一个不利因素。
代收代付税务风险
1、因此有可能会给公司造成税负加重、面临税务稽查的税务风险。
2、代收代交引发的常见的税务风险，表现在如下几种情况：多交增值税和企业所得税的风险 根据增值税的相关法律规定，增值税中销售额包括价外费用，价外费用就包括价外向购买方收取的代收、代垫款项。
3、法律主观：违规代收代付可能涉嫌非法经营。所谓非法经营是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪。
4、由于在税收方面，代垫运费销售方不需承担税负，而代收代付运费则要承担额外的税负(因为运费抵扣率只有7%，而并入货款征税税率为17%，低扣高征)，所以，在业务中，销售方大多希望采用两票制结算，即代垫运费。
云南资质代办:开发商未经许可代收契税风险你可知
纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况，上述违规风险由纳税人自行承担。
纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、 逾期 申报等。
”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。你可以拒绝的，因为开发商不能强制业主委托代收代缴。等办房产证的时候自己去地税局交就行了。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
而对于购房人来说，开发商所侵占的不仅仅是这笔费用两年内所产生的利息，而且还包括这两年的时间。如果不由开发商“代交”契税，购房者可以在收房、也就是确定期房面积之后就按照实际面积去缴税。
目前的一手房契税缴纳形式一般是个人直接到财政局契税窗口缴纳；还有就是开发商代收代缴。代收契税开发商是不可以强制征收。但在实际操作中，新房收房时开发商要求购房人签订自愿委托代办手续，并代收契税。
到此，以上就是小编对于代收房产需要哪些手续的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
