本篇目录：
查封楼房是什么意思?查封房屋的风险有哪些?
1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。
2、房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。
3、房子查封了意味着被查封的房产是不可以进行过户或抵押操作的，但被告人能够继续居住使用。强制查封后，被告能够住在此房子内部，但是不可以做房产转移，因为法律已经将这个房子的权利做了制约。
法院查封房产时不动产登记机构存在的风险点
1、其实这个观点是不对的，法院拍卖的房子也是存在一些风险：风险多承担费用 风险难入住 风险原房主身份背景不明 风险交房困难。
2、保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
3、风险一：枉替他人还贷款房屋遭恶意出售 如果房屋所有权人与第三人存在恶意串通情形，那么房屋买受人就可以请求法院确认房屋所有权人与第三人签订的买卖合同无效，然后要求房屋所有权人继续履行合同。
如何追究由于房产查封错误而导致经济损失的赔偿
因此，对于房管局过失导致房子查封，直接或间接的损失，可要求房管局（或房管局过失错误的工作人员）赔偿损失，协助向法院申请解封房产。
法律分析：查封错误可以向法院提出异议，写明理由和事实，出示证明材料，要求法院解封。
查封错误赔偿标准的法律规定如下：保全错误赔偿根据实际的损失赔偿。
其次，申请人对保全申请错误主观上存在过错，故意或者过失均可。最后，给被申请人造成了损失，损失与保全申请错误之间存在因果关系，保全错误损失主要体现在保全期间的利息损失、替代资金贷款利息等直接损失、积极损失。
申请人申请财产保全错误造成损失的情形主要有：1 、申请人对被申请人的资金、实物、账户等申请了保全措施，影响了被申请人的正常生产经营活动，使其在利润上遭受损失。
从这五种错误类型来看，尽管申请有错误成为被申请人遭受财产损失的原因，但不能直接判定申请人承担责任。首先， 诉讼保全 制度是临时性司法强制措施，以保障诉讼当事人私法上的权利实现为目的。
房产查封的后果
1、如查封、抵押没有得到及时的处理，被冻结的房产可能会被法院进行拍卖或者由抵押权人向法院提出诉讼进而被执行拍卖。如果该房屋不是当事人唯一房屋的，就很有可能会被法院进行拍卖。
2、法律分析在查封有效期内，如果去房产交易中心，该房屋是被禁止过户的，不能进行过户、无法转移所有权，也不能在该房屋上设定担保物权，如抵押权等。
3、房子如果被冻结了，房子不能够在市场上自由交易、出让，而且也不能够办理过户或者贷款的问题。只有完成了冻结，解除了房子的状况，才能够和冻结前的房产权利一样。
到此，以上就是小编对于房屋查封有什么影响的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
