本篇目录：
- 1、情势变更和商业风险的区别
- 2、情势变更是否属于不可预见
- 3、情势变更原则四个要件
- 4、情势变更原则的适用条件有哪些
- 5、情势变更原则
- 6、情势变更解除权的行使
情势变更和商业风险的区别
1、区别：两者发生的性质不同。商业风险是由商品价值规律决定的一种正常风险，这点对所有商品经营者都是平等的。
2、两者发生的性质不同。商业风险是由商品价值规律决定的一种正常风险，这点对所有商品经营者都是平等的。
3、性质不同。情势变更属于作为合同成立的基础和环境发生了异常的变动，所造成的风险属于意外的风险；而商业风险属于从事商业活动所固有的风险，变化未达到异常的程度，譬如一般的市场供求变化、价格正常涨落等。预见程度不同。
4、发生的时间不同，情势变更只能发生于合同生效后至履行完毕前，而商业风险则可能发生在合同履行期间，也可能发生在其他时间里。所引起的法律后果不同。
5、商业风险属于从事商业活动的固有风险，诸如尚未达到异常变动程度的供求关系变化、价格涨跌等。情势变更是当事人在缔约时无法预见的非市场系统固有的风险。
6、法律分析：情势变更指合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的。
情势变更是否属于不可预见
情势变更须是当事人所不能预见的，且有不可预见之性质。 因情势变更而使原合同的履行显失公平。
法律分析：民法典中关于不可抗力和情势变更的规定不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；情势变更是无法预见的、不属于商业风险的重大变化。
情势变更发生的时间必须是合同已经签订之后，如果合同签订之前客观事实就已经发生，这表明是可以预见的事实，所以不属于情势变更。
情势变更原则四个要件
情势变更的四个要件分别是客观事实的存在、合同尚未履行完毕、事实具有不可预见性、以及合同履行后显失公平。如果合同签订后发生了情势变更的情节，那一方可以主张变更合同或者解除合同。
情势变更原则四个要件如下：发生了情势变更的客观事实，这是适用该原则的前提条件。这里的“情势”是作为合同成立基础或环境的客观情况。
依此解释，情势变更原则应具备以下构成要件：(一)具有情势变更的客观事实。
情势变更构成要件包括：①变更前后情势明显不同；②合同履行困难或不能实现合同目的；③变更前后基本公平原则得到保障。此外，还需要符合法律、行政法规和部门规章等相关规定。
情事变更原则适用的条件如下： (一)须有情势变更的事实。 (二)情势变更须发生在 合同成立 以后，履行完毕之前。 (三)须情势变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他 意外事故 引起。
情势变更原则应具备以下构成要件：具有情势变更的客观事实。
情势变更原则的适用条件有哪些
1、法律分析：情势变更原则的适用有以下几项条件：第一，应有情势变更的事实，也就是合同赖以存在的客观情况确实发生变化。第二，情势变更，须为当事人所不能预见的。
2、情事变更原则适用的条件如下： (一)须有情势变更的事实。 (二)情势变更须发生在 合同成立 以后，履行完毕之前。 (三)须情势变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他 意外事故 引起。
3、(3)情势变更必须不可归责于双方当事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起。如果可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更原则。(4)情势变更的事实发生于合同成立之后，履行完毕之前。
4、情势变更原则的适用条件 第一 须有情势变更之事实。这是适用情势变更的前提条件。所谓“情势”，系指作为合同法律行为基础或环境的一切客观事实[9]。
情势变更原则
情势变更原则是指合同订立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人可以变更或解除合同。
法律分析：情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因(当事人不可预见的事情的发生)，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。
情事变更原则，又称情势变更原则，通常是合同依法成立后，因不可归责于当事人的事由发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续维持合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。
情势变更原则应具备以下构成要件：具有情势变更的客观事实。
例外情况有：①非法的不平等条约，不应予以遵守。②已经失效的条约，不必遵守。③情势变迁(变更)。
情势变更原则主要包括以下几个方面：变更的情势必须是重大的 情势变更原则所指的变更是指合同履行期间，由于某种原因导致当事人的权利、义务、利益、风险等方面发生了重大变化，不能按照原合同约定履行的情形。
情势变更解除权的行使
1、情势变更原则的效力是变更合同和解除合同。合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。
2、法律主观：是。情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者 解除合同 。
3、情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。
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