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购买租赁土地上的厂房有什么风险
1、有无必要购买。租厂房很多时候也是一个不错的选择，而厂房的性质和住房又有很多的区别，买厂房最好是有长远打算。厂房是否临近居民区。
2、但是，如果厂房存在设施损坏、面积过小、位置偏远等问题，可能会降低其出租收益，甚至可能会导致亏损。此外，市场环境和经济状况也是影响厂房出租收益的重要因素。
3、投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。
买厂房要注意哪些问题?买厂房可以贷款吗?
也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。
因此，自建厂房是否有房产证和土地使用证至关重要，自建厂房能否用于抵押贷款是关键。工厂的抵押贷款额度需要根据工厂的规模和资产评估来确定。一般情况下，资产评估额的70%会被借出。
买厂房可以贷款吗？买厂的话当然可以进行贷款了，你可以带你的场地的租赁合同，或者说是你的房产证之类的去银行办理，他们肯定会指导你怎么操作的。
你好，是可以的，首先，您买的厂房必须是在无抵押状态下才能申请贷款，也就是说您可能需要全款买厂房，然后再向银行申请房产抵押贷款。
买厂房需注意哪些问题
确定房屋的所有权，需要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，还有《土地使用权证》，在查验过程中需要注意必须是原件。
注意厂房的是否已经取得了土地使用证。购买厂房和购买住宅最大的区别就是一定要查看厂房的土地使用证，这是合法的唯一证书。如果已经取得了土地使用证的情况下，也一定要查看证书的原件，和出售者本人的身份证件进行比对。
购买厂房需要注意以下几点：厂房选址 厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地大小和客户群三个关键因素来综合选址。
买厂房，要注意哪些问题？第必须产权明确。有没有《国有土地使用证》、《房屋产权证》通过这些证件明确土地属于什么性质，什么时候到期。以及是否存在限制，比如、抵押、查封、司法限制等情况。
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