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买厂房要注意哪些问题?买厂房可以贷款吗?
1、也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。
2、因此，自建厂房是否有房产证和土地使用证至关重要，自建厂房能否用于抵押贷款是关键。工厂的抵押贷款额度需要根据工厂的规模和资产评估来确定。一般情况下，资产评估额的70%会被借出。
3、你好，是可以的，首先，您买的厂房必须是在无抵押状态下才能申请贷款，也就是说您可能需要全款买厂房，然后再向银行申请房产抵押贷款。
4、工业用地能抵押贷款吗有些工业用地不能贷款。
5、买厂房注意事项根据投资情况选择厂房。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。
买厂房需注意哪些问题
选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。
注意厂房的是否已经取得了土地使用证。购买厂房和购买住宅最大的区别就是一定要查看厂房的土地使用证，这是合法的唯一证书。如果已经取得了土地使用证的情况下，也一定要查看证书的原件，和出售者本人的身份证件进行比对。
购买厂房需要注意以下几点：厂房选址 厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地大小和客户群三个关键因素来综合选址。
买厂房，要注意哪些问题？第必须产权明确。有没有《国有土地使用证》、《房屋产权证》通过这些证件明确土地属于什么性质，什么时候到期。以及是否存在限制，比如、抵押、查封、司法限制等情况。
购买厂房注意事项：购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。
有哪些注意事项呢？下面来看看厂房买卖租赁中常见问题。买厂房买厂房要交什么税买方应交契税、印花税，买来以后还要记得交土地使用税和房产税。如果是个人就交个人所得税，企业就交企业所得税。
购买厂房需要注意什么
1、在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度。
2、选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。
3、注意厂房的是否已经取得了土地使用证。购买厂房和购买住宅最大的区别就是一定要查看厂房的土地使用证，这是合法的唯一证书。如果已经取得了土地使用证的情况下，也一定要查看证书的原件，和出售者本人的身份证件进行比对。
4、买厂房注意事项根据投资情况选择厂房。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。
5、买厂房，要注意哪些问题？第必须产权明确。有没有《国有土地使用证》、《房屋产权证》通过这些证件明确土地属于什么性质，什么时候到期。以及是否存在限制，比如、抵押、查封、司法限制等情况。
6、买厂房需注意哪些问题？下面就和小编一起来了解一下吧。买厂房好还是租厂房好不同选址原因应对不同的需求。
广州黄埔区买厂房风险
厂房股权转让有一定的风险，因为股权不分厂房（实物资产）还是现金，股权是出资或受让形成的。股权的转让，法律上与厂房没有关系，是股东会来决定的，不会因为是不是此部分股权是由厂房出资形成而定。
有无必要购买。租厂房很多时候也是一个不错的选择，而厂房的性质和住房又有很多的区别，买厂房最好是有长远打算。厂房是否临近居民区。
由于早期城市规划问题，一些工厂位于居民区附近，容易出现法律纠纷。从经验来看，居民对生产性企业对居住环境影响的容忍度很低，厂区周边的厂房或居民区往往成为相邻关系投诉和诉讼的隐患。
其次，厂房的自身条件，例如面积、设施、车位等等也会影响其出租收益。一些设施齐全、面积较大、地理位置优越的厂房可能会获得更高的出租收益。
到此，以上就是小编对于购买厂房有哪些风险因素的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
