本篇目录：
- 1、商业房地产售后回租的涉税风险及注意事项
- 2、融资租赁直租和回租的区别是什么
- 3、福特融资租赁回租模式有坑吗
- 4、融资租赁的回租赁是怎么回事,卖掉后再租回来,这样的话肯定会增加总的...
- 5、广汽租赁回租安全吗
- 6、手机回租是否靠谱?
商业房地产售后回租的涉税风险及注意事项
模式2：售后返租 商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租投资者所购物业。返租模式分为短期返租和长期返租，时间不定。
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
财务管理是在一定的整体目标下，关于资产的购置（投资），资本的融通（筹资）和经营中现金流量（营运资金），以及利润分配的管理。
又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。”贵公司符合上述规定，可以按照13号公告处理。
纳税人提供融资性售后回租服务按何税目缴纳增值税？按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，融资性售后回租服务属于贷款服务，应按照金融服务缴纳增值税。
注意，第一种情况下的房地产开发公司支付给购房者的租金（实际上是资金使用费），必须取得购房者出具的正规发票才能在税前列支不高于银行同期贷款利率部分。第二种情况下的税收是可以筹划的。
融资租赁直租和回租的区别是什么
1、租赁主体不同 金融租赁是银行资本为背景，行业开展的融资租赁公司需要银监会发牌照，行业就称这些公司为金融租赁公司。融资租赁则是非银行背景，融资租赁公司的牌照多是商务部和国家税务总局联合颁发。业务内容都是融资租赁。
2、“直租”和“回租”都是融资租赁的一种，区别在于“直租”租的是“物”，而“回租”租的是“钱”。简单来说，“直租”是为了“租物”，而“回租”是为了“套现”。
3、直租和回租区别所谓“直租”，是指由融资租赁公司向承租人购买所需的设备，向承租人提供服务，并在此基础上向承租人收取租金，直至设备的本金和利息按时支付，并将设备转交给承租人。
福特融资租赁回租模式有坑吗
1、法律分析：汽车融资租赁又经常被称为“以租代购”，当前行业内主要存在直租、售后回租两种模式，前一种所有权完全归租赁公司所有，后一种消费者可以在一定时间后选择不租、租或者买下来。
2、从模式上来说没有问题，但实际情况是从事“售后回租”的绝大多数都是坑蒙拐骗。模式上来说，企业以最低的固定资产价值来经营，轻资产模式经营可以降低企业的经营成本，这个是没问题的。
3、虽然在售后回租业务模式中，也需要承租人将车辆抵押给出租人，但这种抵押与车抵贷中的抵押，意义有所不同。
4、，售后租回是一种融资租赁方式，该交易方式的是个合法的交易方式。交易安全与否与交易双方的信用有关。
5、汽车融资租赁公司回租模式，是指融资租赁公司向某企业出租其已经购置的车辆，同时要求该企业将这些车辆再租回给融资租赁公司，形成一种租赁回租的模式。
6、什么是售后回租呢，在售后回租模式下，供货人、出租人、承租人3方围绕车辆进行融资租赁。
融资租赁的回租赁是怎么回事,卖掉后再租回来,这样的话肯定会增加总的...
融资租赁将成为未来金融发展的新的亮点，发展空间较大，因为不管是从融资租赁在GDP所占比重还是渗透率来看，我国现阶段和国际社会都有较大的差距，未来提升空间较大。
说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的，直租就是购进租出，融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。
售后回租是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。
售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身。融资性售后回租的标的物是当时承租人出售的动产或不动产，融资租赁的标的物是融资公司自行购置再出租给承租人。
租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。
广汽租赁回租安全吗
1、正规。根据查询广州人民法院发布的信息得知，《广州广汽租赁有限公司汽车融资租赁(回租)合同》是当事人真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同正规，双方应恪守履行。
2、广汽的租车贷车还是挺靠谱的，因为2020年1月，广汽租赁发布了《广州市汽车融资租赁收车工作规范》，明确了收债人的告知义务、收车条件等。
3、广汽租赁回租贷款买车好。优势有：购车资金周转灵活、资金成本较低。购车资金周转灵活：企业无需一次性付出全部购车款项，而是通过租赁方式进行车辆使用，减轻了资金压力。
手机回租是否靠谱?
1、可靠。该公司有正规的签署合同租赁协议，拥有相关的许可证和证书，在租赁期间无任何违法记录和风险。启航回租手机是指用户将自己的手机转租给回租公司，回租公司支付租金并租用手机，以获得短期的资金周转。
2、首先正规手机店回收手机还是比较安全的。其次正规手机店无论信誉和经销渠道上都是比较让人放心的。最后归还手机需达到回收标准即可。
3、不靠谱，这种方式有称作回租贷，“租货”是为了逃避机构监管，而一些网上的网络贷款平台已经改变了被称为租赁的“现金货物”业务，而租赁实际上是借来的。“手机转租”是指用户将手机“抵押”到平台进行借款短期小额信贷。
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