本篇目录：
如今想要进行房地产投资,需要承担哪些风险?
土地政策风险房地产开发以土地为载体，土地政策的变化必然对房地产业产生重要影响。土地产权制度的变迁。获取土地的不同方式。土地控制制度和不同的土地政策执行力度会带来房地产投资风险。
此外，购买房产不仅要考虑房价是否会保值和增值，还需要考虑自己的实际需求和经济状况。如果只是为了投资而购买房产，需要根据自己的投资计划和风险承受能力做出决策。对于房产买家来说，购买旅游城市的房产有一定的优势。
分散投资分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60％，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。
不要只在乎房价 对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的重要因素。
销售风险是市场竞争能力的主要风险。购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。
建设部通报房地产交易秩序专项整治典型案例
长治市凯悦房地产开发有限公司在未取得任何土地、规划、施工、销售等相关手续的情况下，违规开发建设阳光假日城三期工程，并委托山西晋荣首佳房地产中介服务公司违规销售，非法收取近500名购房户预售款6000余万元。
并严格执行以房不炒的调控要求，不得夸大炒作房屋交易信息，鼓励和引导卖方随意提高报价，不得在微信朋友圈和自媒体渠道发表制造购房恐慌的文章，参与商业贷款、首付贷款、消费贷款等非法房地产金融活动。
本报就此专访了住房和城乡建设部房地产市场监管司相关部门负责人，进行政策解读。
案例分析:共同买房的风险——断供
1、现实中情侣共同买房，然后共担月供的情况很常见，大部分情况下都能按时完成按揭。对于案例中王芳和李为这种情况，的确是应该引起我们重视的。不按时还贷不但增加银行坏账风险，还会徒增不良信用记录，给自己生活中带来诸多不便。
2、反之，对于借自己的名字给他人购房的人来说，如果有贷款，万一出资人断供，影响的是名义贷款人的征信记录，还会被银行追究责任。
3、就损失相对于本体来看，显然断供后购房者更不划算，因为购房者会受到全方位的约束，而银行基本上就是增加了一笔坏账，相对于庞大资产而言，影响并不明显。
关于房地产中介诈骗的案例
最近一段时间，爆出了一起事件，一位九零后男子买房，在中介的介绍下不仅仅没有获得房屋还赔了五万块钱。这位男子如今二十八岁了，住在济源市大峪镇。
该案中，中介韦远鹏伙同曾芝宁、许琼允，利用南宁市不动产登记中心官方APP的“漏洞”，以查询房屋档案为名给卖家刷脸，私自将房产转移到买家或代持人名下，再用该房产办理抵押贷款，并将抵押款转入指定账户。
中介会被定义为民事违法行为，而且他也是属于欺诈罪，并且是属于非法没收收他人财产。
年1月4日，新年伊始，公民信息泄露就爆出了大案件，警方一次性抓了80多个嫌疑犯，涉及的公民个人信息多达一个G(约300余万条)。而这些嫌疑犯，全是房产中介的经纪人。
因为中介诈骗金额非常高，而且情节很恶劣，所以被判了12年有期徒刑，同时还需要缴纳10万元罚金。该男子在去楼盘看房的时候就是这个中介招待的，但是没有找到可以购买的房子。
到此，以上就是小编对于房地产开发风险的案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
