本篇目录：
租房时怎样规避转租房的风险?
（4）选择正规的经纪机构。转租人往往会选择经纪机构进行居间服务，所以选择正规经纪公司十分重要，经纪公司会对房源把关，保证房源合格可出租。如果转租未征得出租人同意，新承租人如何保障自己的合法权益（1）要求返还租金。
房东出租房屋可以采取以下方式规避风险： 签订租赁合同前，应尽到审慎审查义务。承租人在签订租赁合同前应当向不动产登记部门查询承租房屋的产权状况，核实房屋是否存在查封、抵押等情况。
要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用。
法律主观：租房被骗涉及的问题较多，例如，租房时如何防止被骗， 了解房东个人情况。承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。
房屋转租的利与弊有哪些
房屋转租的利与弊？房屋转型的好处就是比较方便，可以比较节省费用，但是也会存在一点纠纷，比如可能会拖欠租金和押金。
利：于收益稳定，且不用担心房屋空置的问题，比较方便，可以比较节省费用。另外，不用承担起违约的风险。弊：就是存在一点纠纷，比如房主可能会拖欠租金和押金。
弊： 租金无法收取：可能会出现租金无法收取的情况，如租客不按时支付租金等。
经济角度：如果自如租房的付款方式是一押一付，住满一年后才能取回所有的押金。如果直接退租，需要扣除全部押金。而转租可以减少直接退租的损失，只扣押金的30%。因此，从经济角度来看，转租更划算。
商铺转租可能产生的风险有哪些
1、提示风险二：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。
2、商铺转租可能产生的风险有：转手者是大房东还是二房东；这个场地能否使用；“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题；“转让店”是否有违法违纪记录。
3、商铺转租可能产生的风险：房屋出租人可以解除房屋租赁合同的风险。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋的风险。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人的风险。
商铺转租可能产生的风险都有哪些
1、提示风险二：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。
2、商铺转租可能产生的风险有：转手者是大房东还是二房东；这个场地能否使用；“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题；“转让店”是否有违法违纪记录。
3、商铺转租可能产生的风险：房屋出租人可以解除房屋租赁合同的风险。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋的风险。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人的风险。
转租房子有什么风险
房屋不当使用 房屋遭到滥用，比如改变了居住用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。连带法律责任 租客如果做出违法乱纪的事情，房东也会受到牵连。
法律主观：房屋转租的风险是指房屋转租未经出租人同意的，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。主要风险包括：可能要支付违约金，可能要不回押金，对方可以解除合同等。
弊：就是存在一点纠纷，比如房主可能会拖欠租金和押金。因此要进行房屋转租的前提是房东必须知晓，且同意租客这样做，否则房东有权起诉租客，而且可能还会面临违约赔偿的风险。
到此，以上就是小编对于转租合同法律关系的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
