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产权性质是住宅的一楼小区商铺买了有什么风险?
1、基本没什么影响正常经营。就是在拆迁的时候给了补助会少一些，因为你是正常的住房而不是商业用房。但你也未必能赶得上拆迁啊，有可能你等不到那个时候，你就着急把它卖掉了 。
2、你好，如果不搞围栏的话。工商局你搞的定，可以有营业执照。搞不定肯定不行了另外，商铺的价格买个住宅，你自己要当心，万一围栏围上去了那味去的都是你的钱啊，三思后行。
3、没有任何麻烦，这种肯定是底层是商业，上部为纯住宅，房产可以区分，但是土地一定是两种用途混合，在出让协议里面有比例的。登记手续那样写合适，放心购买。
4、主要有以下风险：房子的土地使用证的年限比较短，一般40~50年，比住宅用地少20~30年，很不合算。使用的水、电、燃气等都是按照商业用途来计量的，价格远高于民用价格。物业费用比较高。
5、购买商铺的风险 六大注意点：\x0d\x0a要有商铺的风险意识。
商铺投资有哪些风险,应该如何控制?求答案
1、多比较多调查。在准备投资商铺之前要做好功课，多家商铺的对比非常重要，建筑面积一样的商铺因为位置不同而价位不同，就需要投资者明确自己投资意向是什么，出租还是创业，还要了解周边环境和消费水平，要做到心中有数。
2、规划变更 在购买商铺时要先对商铺周边路段的规划搞清楚，要考虑到今后否会面临着规划或变更，这也是能够决定投资是否能成功的重要环节之一。
3、高回报与高风险并存：风险与收益向来是相辅相成的，商铺投资高收益、高回报的背后，必然存在相应的风险。
4、投资商铺存在的风险：受宏观经济形势影响，商业实体店客流下降明显，一路攀升的租金又让实体店对降低商品价格有心无力，使得传统零售业总体表现低迷。
投资商铺的注意事项
1、买商铺注意事项关注政策 投资商铺地产要非常注意政府筹划。选择要买的商铺，一定要注意有没有地铁或者公共设施的配置，和政府对这块地区的发展计划，以确保足够的人流量。
2、如果是购买二手商铺，大家一定要知道，这间商铺是否在抵押中，销售商铺的人受否是真正的商铺所有人，是否单独持有商铺的所有权，这些一定要了解，避免受骗或者产生不必要的纠纷。
3、规划变更 在购买商铺时要先对商铺周边路段的规划搞清楚，要考虑到今后否会面临着规划或变更，这也是能够决定投资是否能成功的重要环节之一。
4、规划变更。要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。相关权益。所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。
5、买商铺注意事项：一，商铺分两种：沿街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺，一般建议选择沿街式商铺，对于内街式的一般取决于管理者的经营方式。
6、投资商铺时要注意商铺安全性、租金调幅、租金价格、商铺贷款等问题，接下来就和小编一起来看看吧。
到此，以上就是小编对于小区楼下商铺投资风险大吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
