本篇目录：
- 1、农村土地承包经营权的不稳定会导致
- 2、这两年越来越多人承租土地搞种植,现在投资农业很赚钱吗?
- 3、农村土地流转存在的问题有哪些?
- 4、农业土地承包经营政策有哪些缺陷
- 5、租赁农村土地的注意事项
- 6、部分农村的土地被大户承包后会衍生出哪些问题?
农村土地承包经营权的不稳定会导致
①主要缺陷：农村土地的集体所有制主体虚置，权责模糊；土地使用权不稳定，土地流转制度欠缺；农户承包经营权的内涵不充分、不明确。该制度在一定时期内使农村经济获得了实质性的发展。
根据土地流转的性质和规模不同，农民需要向有关部门申请流转手续，如农村土地承包经营权流转需要向村委会或农委申请，大规模土地流转还需要报经有关部门批准。
管理混乱引起的纠纷。农村干部素质相对较低，对土地承包不依法进行管理；很多土地荒废多年，没有积极的纳入正规管理；土地开发过程中没有认真核实所有权；层层转包渔利现象大量发生引发纠纷。
（2）土地所有权主体的缺位。农民土地承包经营权的内涵尚不够充分和明确，土地产权主体不清，导致农民利益的流失和保障权益的损伤：一是农民的土地承包权不稳定，侵犯农民合法权益的现象经常发生。
这两年越来越多人承租土地搞种植,现在投资农业很赚钱吗?
1、说确实的农牧业上赚钱不是高的，由于粮价不太高，要挣钱务必在技术上赚钱，搞现代农业。一些承揽种植户多半是奔着我国粮补来的。种粮食作物利并不大，搞现代农业没技术，项目投资了无法收益。
2、因此，更多的是村里人挑选外出打工，假如一样按三个合理人力资本都出门赚钱得话，三个人每一年大概能挣八万元上下，这也是较为保守的数据。
3、由于粮食价格持续上涨，一些人认为种植粮食并返回农村通过承包土地种植小麦和玉米赚钱是有利可图的。在我看来，新手不应该盲目地进入农业。
农村土地流转存在的问题有哪些?
法律分析：农村土地流转存在的问题：（一）我国农村土地流转交易市场不够健全。（二）风险保障体系不够完善。（三）农民群众的认知程度不高。（四）农村土地流转中监管力度不够。
土地流转不规范，普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题。 农民对土地承包经营权流转认识模糊，积极性不够高。 土地流转规模比较小，流转效益不高。 土地流转服务不够到位，流转信息渠道不畅。
法律主观：土地流转后要注意哪些问题农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定；二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前，否则流转将很难实行。
流转不规范。农村土地流转的双方法律意识较为淡薄，很多流转土地签订的合同或者协议根本没有法律效力，或者只有部分合法，造成纠纷难以解决。
农业土地承包经营政策有哪些缺陷
农业土地承包经营政策的缺陷：一些农户因税费负担沉重，农民种田收益微薄甚至亏本等原因，弃耕撂荒、擅自转让承包地外出务工的现象十分普遍。一些农户的承包土地被违法收回或者调整。
（一）流转原则存在缺陷 《土地承包法》中土地承包经营权流转的“有偿”原则，和土地流转自治法之间不兼容，农村土地承包经营权的流转，应对承包方的意愿及选择给予尊重，所有人均没有干预的权利。
②尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。③依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。④执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
一是生产资料不集中，无法进行集中的机械化大生产。二是家庭化的承包生产机制，自负盈亏，单个个体抵御自然灾害的能力显著下降。三是土地的产权不明晰，造成土地流转问题和最大利益化利用受到限制。
租赁农村土地的注意事项
1、农村集体土地出租必须经过集体经济组织或者村民委员会的决策，必须在符合土地利用总体规划、城乡规划、环境保护、耕地保护等法律法规的前提下进行。
2、(3)不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。 (4)双方应协定发生纠纷 诉讼 处理的地点、中间人等。 (5)如果合同中止合有没有承担的后果等。
3、农村租赁土地使用纠纷注意事项：土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。
4、农村租赁土地使用纠纷注意事项：农村租赁土地使用纠纷注意管辖与受理的相关问题；农村租赁土地使用纠纷应当注意案件的诉讼时效问题。一般案件的诉讼时效为三年。
部分农村的土地被大户承包后会衍生出哪些问题?
1、承包土地之后肯定会签一些劳动合同，一旦违反之后农民是会亏损的。土地一直在被别人使用，那就意味着家里面只能靠承包出去的钱来维持经济生活。但自己动手还是比较好的，而且对这些也比较熟练。
2、法律分析：农村土地流转存在的问题：（一）我国农村土地流转交易市场不够健全。（二）风险保障体系不够完善。（三）农民群众的认知程度不高。（四）农村土地流转中监管力度不够。
3、一是基层重视程度不够。部分基层干部对土地流转的政策法规、方式方法、矛盾问题等研究不深、宣传不够、引导不力，认为土地流转与乡镇村社关系不大，造成土地流转无人监管。二是小农经济思想严重。
4、土地流转 不规范，普遍存在民间化、口头化、短期化、随意化问题。 目前 农村土地流转 普遍存在三多三少现象，即亲戚朋友流转的多，专业大户流转的少；转包、出租或代耕的多，转让的少；口头协商多，文字协议少。
5、(三)农村土地流转管理亟待加强。一是二轮土地承包需要进一步完善。承包合同不完善，承包双方权利义务关系不明确，承包纠纷时有发生；地方土地承包台帐管理不健全，土地经营权证、承包合同、台帐与实际承包地块不一致。二是土地流转管理滞后。
到此，以上就是小编对于农村土地承包制的弊端的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
