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售楼处内部员工自己买房,然后在房价上涨时卖掉,赚中间差价。买这样的...
1、买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
2、正常情况，开发商会加收费用，不会让你占这个便宜。如果他的员工有这个特权的话，也是可以的。如果你不是这栋房子的首批购买者，那他说的内部价就是幌子。
3、另外，自己做房产销售，除了可以赚取佣金之外，买房真的可以便宜吗？当然是可以的，但优惠力度有限，基本上可以通过自己的领导向开发商申请买房优惠，两个点的优惠基本是有的，200万的房子，总价优惠4万块钱。
4、比如一套房子面积80平米，当初备案价是2万，总的房价是160万，按照首付三成计算，购房者只能申请112万的贷款。
5、不能买的，因为这个内部房源很可能是来路不明的房源。
6、比如买屋送装修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比。
二手房做高房价贷款对卖家有风险吗
1、现在二手房会有很多高危房源，在此提示一下，请大家注意，避免踩坑。卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。
2、业主无风险，因为现在二手房按揭贷款有担保公司介入，贷款会在交易过户之日放款，即过户之日业主可收到全款。实行网签和资金监管的地区，购房款由专门的资金监管机构监管，会在买受人取得房产证时转入业主账户。
3、风险有哪些如果高评高贷没通过，首付不够又借不到的情况下，将要面临解除合同和承担违约责任的风险。
4、二手房高评高贷属于违法行为，涉嫌贷款金融诈骗罪。
5、买二手房可以按揭贷款。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
6、购买二手房时，通过中介寻求银行高评可能会存在风险。首先，高评高贷实际上是一种违法行为。根据《评估法》，如果虚假评估房屋价值，可能会被追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买房者因为资金不够,虚高房价向银行多贷款。对卖房的人有损害吗?_百度...
一般来说，这样的情况主要是针对那些卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万，到现在还剩30万没有还清。
高评高贷对买家而言风险非常大，一旦业主合同履行过程中反悔，或银行的信贷政策收紧，买家分分钟构成违约。
在房屋买卖中，买方因支付能力欠缺等原因，通过在备案的合同中虚拟高于实际成交金额的交易价格的方式、以图达到提高贷款金额的目的而形成的网签备案合同，与双方出于真实意思表示并实际履行的合同之间，即构成了“阴阳合同”。
涉嫌贷款金融诈骗罪。据我国《中华人民共和国刑法》相关资讯规定，高评高贷以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保。
到此，以上就是小编对于买卖房屋做高房价的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
