本篇目录：
- 1、房屋只公证不过户,可以吗?有何风险?
- 2、...现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手...
- 3、房屋买卖只公证不过户可以吗?有何风险?
- 4、房屋公证完没过户有法律效应吗
- 5、房子买了不过户只公证有什么后果
- 6、房子公证不过户有效吗
房屋只公证不过户,可以吗?有何风险?
房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。
法律主观：房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。 我国规定 不动产权 是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。
如果买房只做公证不过户有什么风险呢？现在跟着小编一起来看看吧！1交易不成功如果交易双方为了逃避增值税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。
中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。房屋买卖只公正不过户有什么风险？为了逃避营业税，暂不过户。
第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。
...现房主是二房东,有和原房东公证过但是没过户,现在产权证在二房东手...
1、第二就是原房主是否同意直接转让给你，这是另一个问题。严格来说，即使产权正常，双方的合同合法有效且经过公证，也依旧存在这个问题。
2、如果二房东和原房东的公证是房屋委托公证，二房东凭借房屋委托公证书，房屋产权证，契证，原房主身份证复印件，可代替原房主和你办理过户。
3、当然是：首先，买未过户的房产只能取得房产的使用权，并不能取得房产的所有权。因为房产的所有权取得是以到房管部门完成过户登记为准的。其次，想过户房产要找到一房东并得到他的配合一起去办理才可以，二房东配合没有用。
4、二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是“二房东”。
5、二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。
房屋买卖只公证不过户可以吗?有何风险?
1、根据我国物权法，物权转移以登记为准。所以只公证而不过户，买方并不能够获得房屋的产权，而简单的公证也不能够起到转移房屋所有权的法律效力。
2、为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
3、一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
4、房子公证了没过户有法律效应吗房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。
5、房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证，但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记，可能会侵犯自己的利益。
房屋公证完没过户有法律效应吗
法律分析：房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
没有法律效力。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。若产权人与出卖方发生产权纠纷时，由于缺乏登记程序，所有权效力将无法确定，因而自身权益将有可能受到损害。
房子公证了没过户是没有法律效力的，我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
房子买了不过户只公证有什么后果
交易不成功 有些人购房为了逃避缴纳增值税，在购房时只选择公证而不过户，这种房子看似有了房屋的产权，看似没什么问题，但是仍然存在交易不成功的隐患。
如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。房屋共有人不同意卖房。
如果买房者买到这样的房子，承担的风险非常大，房子很有可能被收走、拍卖等，购房者只能要回本金，利息都需要自己承担。就算进行了房屋公证，也是无效的。
房屋买卖只公证不过户的风险如下：卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。
房子公证不过户有效吗
1、房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。
2、法律主观：房子公证不过户没 有法律效力 ，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。
3、房子公证不过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。
4、房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。
5、房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。我国房屋交易是以产权登记为准的，没有过户，产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。
6、房产公正后不过户，公证没有法律效率。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。
到此，以上就是小编对于房产公正不过户风险有多大的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
