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超出材料价格风险范围怎么调价?
可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。
法律分析：一般合同里约定材料价格不作调整时，那就不能调整，但是合同履行期间，主要材料价格涨幅超过承包人签订合同时所能遇见的风险范围，可依据情势变更原则予以调整，如不调整，有失公平。
第两种方法是正确的，当价格超过基准价35的05倍，即比35*05=375时，才可以调整材料价格，现在信息价 39元，超过了风险范围，所以可以调整。
采用综合单价合同，合同价款中包括的风险范围：合同执行期间，可调材料品种及基准价，按照招标工程量清单及工程材料实际情况， 并经发包人核实确定为准，波动风险幅度以本合同为准。
明确合同调差的范围，即那些主材需要进行调差。明确调差风险范围，即材料价格变化幅度，通常约定是±5%。
五大类工程合同价款调整方法?
1、调整合同价款的类别有以下几点：法规变化类。主要包括“法律法规变化”；工程变更类。主要包括“工程变更”、“项目特征不符”、“工程量清单缺项”、“工程量偏差”、“计日工”；物价变化类。
2、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
3、合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法；，（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。，合同价即中标价。
招投标合同中的价格调整条款有效吗
法律分析：对于合同价款进行调整的约定属于《中华人民共和国招标投标法》第五十九条规定的“订立背离合同实质性内容的协议”的情形，违反了法律的强制性规定，应当无效。
合同计价方式属于实质性内容，中标的实质性内容改变，违反了法律的强制性规定，根据规定，属于无效条款。
中标后业主让降价格，是违法的，要是降了签订的合同如果是双方的真实意愿的表达，则合同有效。中标后，理论上是不能进行价格变动的。
只要买卖合同中的价格调整条款不违反法律法规的强制性规定与公序良俗等原则，就是有效的。
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