本篇目录：
- 1、按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题
- 2、建设工程合同中,综合单价与固定单价的区别是什么,谢谢!
- 3、固定综合单价合同和固定单价合同有什么区别?
- 4、总价合同对业主的风险表现为
- 5、承包方应如何防范固定总价合同可能产生的法律风险(二)
- 6、结算金额超出合同金额的风险
按建筑面积计算造价的施工合同,在结算时需要注意哪些问题
1、按建筑面积计算造价的施工合同，在结算时需要注意设计变更。因为设计变更可能会改变单位建筑面积中的各工序工程量，但又不改变建筑面积。比较公平的做法是对变更改变的分部分项工程量单独计算费用。
2、所谓工程结算，即施工方根据承包合同和竣工的工程向建设单位办理工程清算的书面化文件，建筑工程结算应注意哪些问题？第一，核对与编制好结算资料。任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。
3、建筑工程结算应注意的主要问题是：审核工程量时，应注意检查施工单位列出的计量单位是否与预算定额中的计量单位一致；注意检查施工单位列出的细目是否与预算定额中的工程细目一致，只有一致才能应用预算定额中的预算单价。
4、不管是采用定额计价模式的工程，还是采用工程量清单计价模式的工程，施工单位工程结算注意事项包含以下几个方面：核对与编制好结算资料基础任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料依为依据。
5、一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。
6、审核建筑面积一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。
建设工程合同中,综合单价与固定单价的区别是什么,谢谢!
区别：风险不同：固定单价合同是在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。固定综合单价是有一定范围内的风险费用。
法律分析：固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。
法律分析：综合单价与固定单价是两个不同的概念，差距很大，综合单价一般是对分部分项工程来说，固定单价是针对合同方式来说。
二者有相近的意思，但是是不同的二个概念 固定综合单价：指的是某个子目的综合单价不发生变化。
固定综合单价合同和固定单价合同有什么区别?
法律分析：固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。
二者的主要区别是：固定单价合同具有强制约束性，能包含固定综合单价；而固定综合单价只是固定合同单价形式中的一种。
区别：一，综合单价与固定单价是两个不同的概念，差距很大，综合单价一般是对分部分项工程来说，固定单价是针对合同方式来说。
法律分析：综合单价与固定单价是两个不同的概念，差距很大，综合单价一般是对分部分项工程来说，固定单价是针对合同方式来说。
总价合同对业主的风险表现为
1、风险承包担由于总价固定，价格引起变动的风险就全部由承包商承担；还有就是工程量风险，承包方要根据业主提供的施工图纸计算工程量，再申报综合单价进而得出合同总价，所以承包商将承担工程量计算不准确的风险。
2、价格争议：主要包括材料涨价引起的价格争议和变更引起的价格争议。（1）业主与承包方经常就材料市场价格变动是否在合理范围内产生争议，承包商要求业主追加合同价款，而业主认为这本就是承包方应当承担的风险，拒绝追加。
3、在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。概念：总价合同，作为一类非典型合同，是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。
4、解析：采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；二是工作量风险。
5、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
承包方应如何防范固定总价合同可能产生的法律风险(二)
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。
争取取得合作方的营业执照复印件。(四)担保合同：为了防范风险，在与信用状况、履约能力不确定或较差的合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保。
采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；二是工作量风险。
建筑施工合同有其本身的风险，而我们需要做的就是对施工中存在的风险做好防范和控制，从而确保建筑施工的有序进行。1建筑施工合同的风险分析1建筑施工合同订立阶段的风险分析1发包方主体资格风险发包方，通俗的来讲也是项目的承包方。
违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 如何规避运输合同风险 欲防范法律风险应着重在合同的签订、履行这两个方面做好工作。 首先要把好合同签订关。
注意对通用条款的研究，把握通用条款与专用条款的关系，化解通用条款对施工方不利的规定，运用通用条款的规定维护自己的合法权益。注意内部承包合同风险的防范。注意订立争议解决条款的风险防范。
结算金额超出合同金额的风险
法律主观：结算金额超出合同金额的需要先判断合同类型。如果是 固定总价合同 一般不调整签约合同价。 建设工程施工合同 中承包人所有措施费实行总价包干，确定后不再作任何调整。
因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设 工程施工合同 时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
工程结算超出合同价怎么处理 工程结算时，超出合同约定的，如果合同对处理有约定的，按约定处理，没有约定的，双方可以协商处理，也可以按签订合同所在地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
到此，以上就是小编对于综合单价应考虑的风险是什么风险的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
