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查封的房子解封,要买过户怎么规避风险?
解封后他卖了怎么办？建议参加拍卖以取得所有权。从实践来讲，房产证只是一张纸，没有质押作用（因为可以挂失）。
查询房产是否存在其他查封情况：在办理过户前，通过各种途径仔细查询该房产是否存在其他查封情况，以确保所要购买的房产没有被其他法院查封。
法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么你可以办理产权过户手续。但B没有权利卖房与你，除非法院拍卖给你，或A卖给你。
房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么你可以办理产权过户手续。
被法院查封后解封的房子买了有什么问题吗
另外，房屋买卖必须办理登记手续，被查封的房子买房人一定是无法办理房屋过户手续的。因为房产局已经接到法院的通知，绝对是不会也不敢给买房人办理过户手续的。
在不知情的情况下，购买了已被法院查封的房屋，可以依法解除合同，并索取赔偿。擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分，但购房合同不因无权处分而无效。
有查封、抵押登记及存在尚未解决的权属争议的不能够过户。解封的房子可以过户，但要考虑房东债务状况恶化，在过户之前有再次被查封的可能。
房子解封后过户中存在的风险
1、房子解封后过户存在的风险主要包括以下两个方面： 可能存在被再次查封的风险。在过户过程中，如果房屋由于某种原因（如原房东的债务问题）被其他人申请查封或冻结，可能会导致过户失败，甚至有可能使得买房的款项也遭冻结。
2、查询房产是否存在其他查封情况：在办理过户前，通过各种途径仔细查询该房产是否存在其他查封情况，以确保所要购买的房产没有被其他法院查封。
3、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下，卖家提出毁约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，甚至转手另卖的情况非常多。
4、法院办理房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年，到期后如法院没有及时申请续期，则自动解封，那么你可以办理产权过户手续。但B没有权利卖房与你，除非法院拍卖给你，或A卖给你。
5、也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
到此，以上就是小编对于房子解封以后还有危险吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
