本篇目录：
- 1、请教:还未办理房产证,只有购房合同,办理更名,需要缴纳哪些税费?_百度...
- 2、想买套房子,房产证还没下来,是否可以更名?
- 3、更名房子受法律保护吗
- 4、买期房能不能改名
- 5、我想买一个经济适用房,五年后才可以过户,需要注意什么?
- 6、新买的房全款但是没签合同,能更名么?
请教:还未办理房产证,只有购房合同,办理更名,需要缴纳哪些税费?_百度...
1、二手房，就需你和卖家一起到房管办理过户，缴纳评估费，契税，印花税，手续费，以及依据卖家是否满五唯一，看是否免除营业税和个税。
2、购房合同更名费用一般包含以下几种： 公证费，这是按照公证机关的收费标准进行计算的，一般在100元到500元之间。 代理费，这个费用因地区而异，一般在500元到1000元之间。
3、第三合同要约定，在交房多少日内卖方配合您办理新的房产证，以及多少日内把房子过户到您的名下，再就是一定要说明，您只负责在和您过户的时候应该的相关税费，其它的一律由出售方来交。
4、房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
6、正常情况下签完合同即使备完案也是可以改名的，但是如果已经交了契税就比较麻烦了。如果你的房证已经下来了，那就得等你把贷款全部还清才可以更名的。因为在你家还清贷款之前，房产是你父母和银行共有的。
想买套房子,房产证还没下来,是否可以更名?
1、房产证没办下来之前是不能改名字的，双方签订购房合同后，购房者需要先办理房产证，房贷已交清，抵押撤销后才可以变更户主，办理过户手续。
2、只要没下房本前，都是可以更名的。因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。
3、房子在房产局备案了还能更名的，需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。
更名房子受法律保护吗
1、更名房子受法律保护。全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请；贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记。
2、法律分析：房屋所有权可以依法转让，受法律保护。房屋属于不动产，不动产所有权的转让需要登记才能生效，但是法律另有规定的除外。
3、对于产权证改名后的法律效力，一般来说，只要是按照法律规定严格走的法律程序，在法律上是有效力的，并受到我国法律的保护。具体说来，产权有法律效力的改名有以下方式：赠送。
4、更名房子受法律保护吗更名房子受法律保护。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废。
买期房能不能改名
1、办过贷款的期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名的。同时也不可以转让和交易，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。
2、没拿到产权证的期房更名方法是：如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。
3、可更名”不同于“过户”。过户是房产交易中最重要的手续。“可更名”就是改底单的操作方式，实际上是炒房的一种方式。
4、法律分析：一手房网签后直系亲属不可以更名。根据相关法律规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，并且在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
我想买一个经济适用房,五年后才可以过户,需要注意什么?
1、年以前的不需交。在经济适用房的过户时，需要交纳75％的讫税（财政部门收取）；6元／平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；过户公证费需300元。
2、经济适用房满5年才可以过户，根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。如果需要进行正常过户交易的话还需要购房者取得房子的全部产权，但完善产权也要满五年以后才可以。
3、（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形 房屋所有权转移预告登记。
新买的房全款但是没签合同,能更名么?
1、法律上并没有这个规定。你最好去当地房管部门咨询一下地方政策。如果房管局对购房签约人和缴款人的名字没有一致的要求。开发商的做法就是违规。
2、期房没交房之前是可以改名的，但需要根据具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。
3、首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。
4、正常的情况之下，是这样的，在打合同之前，是需要将你的购房信息登记在房地产交易管理网上做网上签约备案登记的，一般是等网上审批合格之后，开发商才能打印出来合同，让你签字，开发商盖章，然后一式几份，拿到房管局备案。
5、需要双方协商一致，虽然没有签购房合同，但合同已经部分履行，即你已将房款交付，购买的房子位置也是特定的，现在想换房就是合同的变更问题。一旦合同达成一致双方有义务按约定履行。
到此，以上就是小编对于现在房子更名还需要钱吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
