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房地产抵押贷款存在哪些风险以及有哪些风险控制措施
1、房产抵押贷款有哪些风险违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
2、房产抵押贷款的风险：借款人逾期不还款，或者发生当事人约定的实现抵押权的风险；房产的价值贬值的风险；抵押人不是房屋的所有人的风险；或者借款人多次抵押该房产的风险等。
3、基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。
廉洁风险点有哪些方面
(2)违法违规行为，例如收受礼品、礼金，参与赌博等；(3)不作为、慢作为、乱作为，损害公共利益；(4)违反工作纪律，泄露国家秘密、商业秘密等；(5)官僚主义、形式主义，影响政策执行效果。
采购过程中存在的贪污受贿风险，如合同招投标时存在中标商行贿情况。资金使用问题，包括违规占用资金、滥用资金等行为。职务滥用问题，如利用职务之便牟取私利，以及人事、采购等方面的权力滥用。
廉洁风险点可以从沟通风险、财务风险、亲情风险、合规风险、安全防范风险等方面入手写。
廉洁风险点有这些方面及整改措施：建立风险问题清单、建立监督整改清单、建立监督成果清单。建立风险问题清单：全面梳理公司关键岗位和工作中可能存在的廉洁风险点，形成风险问题清单，并据此进行风险评估，确定风险等级。
思想道德风险：是指在思想道德方面，由于各种因素的干扰和影响，导致权力滥用、腐败行为等。思想道德风险点主要表现在思想方面，如放松政治理论学习和世界观改造，权力观、政绩观、利益观不正确等。
，权力较集中的关键岗位或职能部门。2，一般地，负责与外单位业务接洽较频繁的关键职位，如购销部门相关职位。3，从大处着眼，主要是掌握单位经营决策权的职位，如各主管经理层。
房地产公司的法律风险主要有哪些
法律主观：房地产开发项目过程的法律风险如下：土地使用权被政府收回的法律风险、土地使用权出让合同对土地使用进行限制的风险、政府规划方案变更的风险、政策及法律、法规变化的风险等。
**法律风险**：包括但不限于未能遵守法律法规、合同条款或行业标准，可能面临法律诉讼和罚款。防范措施包括定期进行合规培训，确保员工了解并遵守相关法规，并定期审查合同和业务操作，确保合规性。
(一)政策、法律风险 土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。
如何加强企业廉洁风险防控
1、企业要把握方向，坚持廉洁风险防控工作的科学性。以规范权力运行为核心，强化有岗位就有廉洁风险、有权力就有廉洁风险的观念。融入业务，增强廉洁风险防控工作的针对性。
2、以下是一些可能的廉洁风险防控策略： 建立有效的内部控制制度：包括明确的财务管理制度、审批流程、监督制度等，确保内部业务运作的透明和规范。
3、提高思想认识，加强组织领导 企业加强岗位廉洁风险防控工作，对于有效降低岗位廉洁风险、保持干部职工队伍纯洁、促进企业高质量发展具有重要意义。
4、车辆修理是否存在假修或假换件、有无日常报销虚报费用、有无酒驾行为、有无公车私用行为。防范措施：严格贯彻落实公司制定的《车辆管理制度》，加强车辆管理，规范车辆使用及保养秩序，确保车辆服务质量，提高车辆使用效率。
5、其次，构建廉政风险管理机制是国有企业提高反腐倡廉制度执行力、增强制度实效的重要抓手。近年来，反腐倡廉制度在各个层面日益健全，但是制度的刚性不足、执行力不够的问题比较突出。
6、总结：通过建立这三张清单，可以有效地指导供电所进行廉洁风险防控工作，保障费用报销、车辆管理、物资管理、资金安全等制度的完善和落地，进一步优化管理模式，补齐制度短板，推动各项廉洁措施的落实。
到此，以上就是小编对于房地产企业廉洁风险防控的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。