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购房指南:签二手房居间合同的三大注意事项
不宜现金交易。很多初次置业的购房者可能有所不知，相比当场交付现金，现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全，且监管方便。“阴阳合同”要谨慎。
#在购房合同中应该注意事项：条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合具体情况，列入其他一些必要的条款。
二手房买卖合同注意事项 选择有保障的中介 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。
签订合同前必须认真核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。
居间费分期支付有风险吗
1、有风险。郑州房管局表示，消费者在购房资金不足时，不要参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。不管中介以何种身份与房主交易，切记不认可所谓的分期付款，因为变化太大。
2、居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的，所以居间人提供的信息必然是虚假的，否则也就不构成合同欺诈。居间人惯用的手段就是与第三人恶意串通，共同设置陷阱，使受欺诈方甘心上当付出预付款及中介费。
3、通过分阶段支付居间费，可以降低在项目或交易未完成之前投入大量资金的经济风险。如果交易或项目在某个阶段未能完成，无需支付后续阶段的费用。因此居间费一般分三次拿。
4、此外，如果转款备注了居间费，但是在转款过程中没有达成明确的约定，例如没有确定居间费的具体金额、支付方式、支付时间等，这也可能会导致在争议解决时存在一定的法律风险。
5、有。居间费太高，对你来说风险很大。如果有相关借条等依据的，建议还是委托律师代为起诉执行，属于正当程序，且费用不高。
什么叫居间合同
1、居间合同指的是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议，居间合同的特征如下：居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。
2、居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。
3、居间合同是以促成委托人与第三人订立合同为目的的。也就是“居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务”。居间合同是一种诺成、双务合同。也就是说，只要委托人与居间人意思表示一致即可成立。
4、所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
5、居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。
6、什么是居间合同 贷款居间服务合同的主体有哪些权利和义务 居间人的义务居间合同中居间人的义务就是委托人的权利。居间人的义务主要有以下几方面。
房产交易这些“坑”不要踩
1、明确房产交割细节 在二手住宅准备交割时，交易双方总是会朋友许多东西无法处理，比方说会有家电，因此你一定要明确家电的数量、品牌、型号等。此外，还要注意水电气、有线电视等更名过户。
2、有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。
3、第7种：学位房的户口 法律规定，买家起诉请求卖家迁出户籍，不 属于法院受理范围。
到此，以上就是小编对于居间服务合同风险点有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
