租赁行业的风险防范（租赁行业政策风险）

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(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。具体合同范本请看本文介绍。

签订房屋租赁协议注意事项？希望可以给大家带来帮助。

租房合同的注意事项有哪些呢？一起来了解一下。

租房协议书，也就是我们常说的房屋租赁合同，指的是房屋出租人将房屋出租给承租人使用，而承租人需要定期给出租人支付约定的租金，并且在合同终止的时候，需要将房屋完好的交还给出租人的一个协议。

1、金融风险；因融资租赁具有金融属性，金融方面的风险贯穿于整个业务活动之中。对于出租人来说，最大的风险是承租人还租能力，它直接影响租赁公司的经营和生存，因此，对还租的风险从立项开始，就应该备受关注。

2、一旦出现资金链断裂、租赁物损坏或使用价值下降等情况，就可能造成融资方和租赁方的重大损失。由于债务危机和资本市场波动等因素的影响，融资租赁市场的风险进一步加剧。其次，融资租赁的可怕之处在于信用评级难以把控。

3、法律分析：金融风险。由于融资租赁具有金融属性，金融风险是存在于整个融资过程中。对于出租方来说，最大风险还是承租方偿还租赁的能力，就会影响租赁公司的经营和生存。因此，从项目审批开始，就要重视返租风险。

选择安全系数高的住处租房时尽量选择交通便利的街区，人群聚集的生活区。尽量选择靠近街道的房子，不要选择深巷里面、位置隐蔽的房子。建立小型的安保系统入住后的第一件事是换掉住宅入门的锁芯。

加强家居安全：确保家门、窗户和其他入口的锁具和安全设施完好无损。安装门禁系统、监控摄像头和安全警报系统，以提高家庭安全性。谨慎选择住址和房屋：选择位于安全区域的住址，并仔细评估房屋的安全性。

选一个安全住所选一个安全住所当然是最简单也最便捷的方法，在租房时应该把安全问题也考虑进去，相信我这样能够避免很多麻烦。一个好的住所一定是正规的。

(6)为避免合同欺诈，可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。(7)租赁房屋，应采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，依法可以随时解除。

出租房屋住户安全须知为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行资讯核对，但房东对身份证资讯进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。

1、风险一：租金无法收取收不到租金的情形最为普遍，所以这也是房东最为关心的一个问题。

2、法律主观：防范房屋租赁风险的方法有：审核业主身份；明确租赁期限；明确租金和押金支付方式；家电设施约定清楚；违约责任要注意。

3、签订正式的租赁合同，合同中应包含房屋基本信息、租金、押金、租期、双方权利和义务等内容。签订合同时，要保留好双方签字的复印件，以备后续可能发生的纠纷。

4、第一：不提前告知搬入时间当我初次到外地租房的时候，遇到了这样一位房东。在我和房东的沟通过程中，我明确告诉他我将在一个星期后需要搬入房子。

5、签订租赁协议时如何防范风险首要的一点是对合同双方主体资格的审查。首先是对出租人资格的审查，主要看其是否具有房屋的处分权。简单的方法就是查验出租人的房屋产权凭证。其目的就是要防止无处分权的人擅自出租房屋。

1、租赁物毁损，灭失的风险该由谁来承担：租赁物毁损、灭失的风险负担。

2、保养、安全性责任均由承租人承担，车辆被盗、毁损及灭失风险亦由承租人承担，但是所有权属于汽车融资租赁公司，为充分保障自身权益并从有效控制成本的角度考量，汽车融资租赁公司必须充分重视车辆的被盗抢、毁损及灭失风险。

3、融资租赁的风险主要有下列几种，即融资租赁合同无效的风险；租赁物毁损、灭失的风险；承租人擅自将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的风险等。

如果一家长租公寓给出的价格，远远低于周边其他房屋，要么这家机构有圈钱跑路的嫌疑，要么是为了快速扩张，采取低价的方式与其它机构争夺市场份额，这也意味着，如果竞争失败，机构则面临破产和倒闭的风险。

针对近几年相继出现的长租公寓“爆雷”事件，《意见》强调要防范住房租赁金融风险，防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆。

避免租赁违反“租住标准”的非法群租房、及不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房，此类住房可能存在安全隐患，也无法办理房屋租赁登记备案，会对后续申请办理居住证、随迁子女入学、提取公积金等公共服务造成影响。

到此，以上就是小编对于租赁行业政策风险的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

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