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房屋托管租赁有什么风险?房屋托管租赁的概念?
1、出租房托管有哪些风险因为房屋托管不是采用三方约，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。
2、并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中，房屋出租代理比较常见，而房屋承租代理则不太多。
3、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同。因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。
4、房屋托管有什么风险 租金代收代付，纠纷多 2011年5月，刘某与房屋托管签订房屋出租委托合同，将房屋委托出租，租期1年，月租金2500元，支付方式为代收代付，也就是由房屋托管收取房租，再向刘某支付房租。
租房子有哪些潜在的风险?
1、市场风险：市场供求关系、政策调整等因素都会对房屋租金产生影响。如果市场租金下跌或者竞争激烈，出租房屋的收益可能会受到影响。
2、住户损坏房子并试图掩盖。有些租房客会故意损坏房子的墙壁、门框等，然后试图掩盖或者不通知房东，导致房东在退租时发现问题并要求租户赔偿。住户在房间内种植大麻。
3、当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
房屋租赁法律风险有哪些怎么避免房屋租赁纠纷
1、怎么才能有效的避免房屋租赁纠纷。第签署合同的必要性。承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。
2、承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。
3、典型案例一：租期已到，房东不退押金。房客租期到了，要求房东退押金，有的房东会以抽不出空等理由，让租客先自行搬出。考虑到再住下去要多交房租，有的租客会先行搬出，但搬出去之后，才发现房东炮都打不到了，押金也石沉大海。
4、无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。出租房屋要注意定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。
到此，以上就是小编对于出租房子有没有风险的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
