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中介给我推荐一个二手房说包合同更名请问有风险吗
二手房包更名，就是包过户的意思，就是把房子所有权改到你的名下，详细你知问清楚，不知到时候会有纠纷的。
房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
这个是这么个事，没有房产证或者说房产证没下来，变更合同这个原则是没有问题，很多买还迁户的房子都是这么买。
买卖双方要到房产局把房产证过户到你名下再付清房款最安全。
购买更名房有什么风险?
购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。
在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购买房产。
购买更名房的风险：首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。
最后还是下个提醒你，买更名房确实有风险，还是不建议购买。
房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
买回迁房更名后安全吗
没有房产证的回迁房售楼处更名是不安全的。因为回迁房总体权属不清，存在法律纠纷，所以没有房产证的情况下，无法证明房屋的合法性和权利归属。在这种情况下，进行更名交易是存在较大风险的。
正常情况回迁房5年内不能交易。签的合同也不受法律保护。这种房产 交易的风险不是一般的大。如果房主说能更名，并能办到那还是可以的。在回迁房没在房地局登记的前提下，房主有能里把回迁的名字改成你的，就可以。
还建房村委更名靠谱吗还建房村在村委会更名不具有法律效力，是不靠谱的。因为还建房属于拆迁补偿房，是针对城中村改造拆迁建立在集体土地上的小产权房，有的房屋还没有房产证。
房子更名的风险
可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝。更名过户的目的，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。
在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购买房产。
房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
购买更名房的风险：首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。
房产更名有风险吗
房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购买房产。
可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝。更名过户的目的，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。
没有房产证的回迁房售楼处更名是不安全的。因为回迁房总体权属不清，存在法律纠纷，所以没有房产证的情况下，无法证明房屋的合法性和权利归属。在这种情况下，进行更名交易是存在较大风险的。
到此，以上就是小编对于房产更名有风险吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
