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买卖合同中三种物权变动的交付方式。请举例说明交付时间点,风险负担和...
1、现实交付是日常交易中最常见的交付方式，另外三种是比较特殊的交付方式。简易交付是指动产物权设立和转让前，权利人已经先行占有该动产的，无需现实交付，物权在法律行为发生时发生变动效力。
2、交付的时间。所有权转移时间在民法中很重要，一般说来都以交付作为所有权转移的时间。
3、现实交付情形下，若为送货上门，自货交买受人处时转移风险给买受人；若为上门提货，自货出出卖人处时转移风险给买受人；若为代办托运，自货交承运人时转移风险给买受人。
4、观念交付。观念交付又分为三种：①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。②简易交付。
5、法律分析：买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。现实交付 现实交付即直接交付标的物。简易交付 简易交付是动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。
6、举例：张三出国前想把电视机卖给李四，双方约定，李四即刻买下张三的电视机，但张三要继续使用到出国前才把电视机交付给李四。现实交付：发生在一般买卖合同中，交易双方合同成立时完成物权变动。
动产质押所存在哪些风险
抵押风险：从实际操作来看，动产抵押对银行或金融机构首要的要求是相当熟悉抵押品所在的行业，能确定抵押物品的真实价值。但现实中，目前国内银行在操作上往往缺乏经验。
假如说整个房地产市场的总体比较平稳，没有出现大的系统性风险的话，那么房地产开发贷款的风险就不会很大。对于商业银行来说，房地产贷款具有不错的回报，并且比较稳定，所以商业银行一定还会要做。
第一个风险就是你的质押方要担心他是否会携带质押物逃走因为质押物一般会高于你所得到的资金。第二个就是万一你无法还款那质押物的去向问题。
动产和不动产的风险转移时什么
1、物权变动遵循公示公信原则，风险转移为不动产登记与动产交付，即 不动产=所有权+登记，动产=所有权+交付。
2、动产：买卖合同生效→交付=风险转移 不动产：买卖合同生效→(交付)占有=风险转移 动产交付规则：直接交付至买方，交付后由买方承担。标的物由第三人运输。
3、不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。
到此，以上就是小编对于动产风险转移和所有权转移的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
