本篇目录：
- 1、房产“带押过户”是什么意思
- 2、带抵押过户的法律风险
- 3、爷爷把抵押房子过户给未成年孙女,有风险吗?
- 4、民法典不解除抵押直接过户的风险?
- 5、超20城推出二手房“带押过户”是怎么回事?二手房“带押过户”利弊分析...
- 6、房屋带抵押过户是怎么回事?
房产“带押过户”是什么意思
1、带押过户是指在房地产交易中，卖方将房屋的产权证书抵押给买方作为交易的保障。这意味着在交易完成之前，买方可以持有房屋的产权证书，但卖方仍然享有房屋的使用权。
2、房产带押过户意思是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
3、“带押过户”，是指卖家存在抵押的房产若要上市交易，不用先猛亮前还清原来的房贷就可完成过户、抵押、发放新的贷款。【释义】带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。
4、带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。
带抵押过户的法律风险
针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后，银行抵押权落空、交易最终未达成的风险，可引入公证或担保等第三方机构，保障资金安全，防控业务风险。
卖方无法按时注销抵押：如果卖方在交易过程中无法按时注销抵押，买方就无法完成过户手续，无法取得房屋的产权。 卖方违约：如果卖方在交易过程中违约，例如不按时交房、不履行合同条款等，买方的权益将受到损害。
带押过户对买方的影响主要是财务方面的。如下：押金的数额决定了买方需要缴纳多少现金以及贷款金额，同时也会影响到税费的计算。
卖方的违约风险：在带押过户的过程中，卖方仍然享有房屋的使用权，这也意味着卖方有可能违约，不按照约定的时间交付房屋。这对买方来说是一个潜在的风险。
法律主观：经抵押权人同意抵押后的房产能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。
爷爷把抵押房子过户给未成年孙女,有风险吗?
1、房产可以过户给未成年子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。
2、爷爷奶奶是可以把房子直接赠予给孙女的，在法律层面上没有任何问题。孙女没有成年的话，父母可以拿着赠予协议直接办理过户手续，房子所有权属于自己的女儿，父母属于监护人。孙女成年的话，自己拿着赠予协议就可以去办理过户手续。
3、祖父的房产是可以过户给未成年子孙女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。
4、如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
5、如果爷爷奶奶把房子赠与孙子，不论孙子多大年龄都是可以的。但是如果是卖给孙子， 孙子就需要是一个成年人，具有完全的民事行为能力的成年人，否则买卖行为是无效的。如果孙子年满16周岁，自己有独立的经济收入，也是可以的。
民法典不解除抵押直接过户的风险?
1、法律主观：带抵押权能否过户可以过户，不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋，如要办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。
2、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户！“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
3、不能。房产抵押给银行的，在解除抵押登记之前或者未取得银行同意的，房产是不能办理过户登记的。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
超20城推出二手房“带押过户”是怎么回事?二手房“带押过户”利弊分析...
节省过桥资金成本 对于原来需要借钱垫款偿还房贷的人来说，带押过户可以节省一大笔过桥资金的成本，也降低了市场上“过桥资金”这个灰色地带可能来的一定风险。
带押过户会存在一定的交易风险。之所以这样说，主要是因为带押过户之下的二手房交易流程会显得有些过于简单。
在二手房带押过户过程中，通过推行顺位抵押、二手房转移及抵押双预告登记等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。
二手房带押过户能够加快存量房的市场流通，满足很多有置换房子需求的朋友 二手房带押过户是我国很多个部门都在监督的过程，能够让二手房更加活跃。
带抵押过户是指卖家的房子虽然正处于在银行抵押的阶段，但是不需要还清未偿还的贷款，只需要跟买方完成交易，把所有的贷款转到买方身上，就可以完成二手房的交易过户。意味着二手房交易流程简易，风险成本降低。
房屋带抵押过户是怎么回事?
房屋带抵押过户是指在购买有抵押权的房产时，通过法律程序办理贷款人的抵押权转让手续，并将抵押权转移到新购房人名下。
房屋带抵押过户指的是“带押过户”新模式，即无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款。传统模式的二手房交易活动要求卖方必须先解除房屋的原抵押才能办理后续的过户。
带押过户是指在房地产交易中，卖方将房屋的产权证书抵押给买方作为交易的保障。这意味着在交易完成之前，买方可以持有房屋的产权证书，但卖方仍然享有房屋的使用权。
房产带押过户意思是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
到此，以上就是小编对于带抵押过户风险大不大的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。