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车位只有协议书,受法律保护吗
1、法律分析：合法订立的车位认购协议书是有效的。要求当事人具有主体资格，合同内容合法，当事人之间意思表示真实。
2、车位使用权转让协议有效。《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、一般有效。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
买二手车位注意事项和手续
1、合同撰写车位准则相关条例。购买车位时，要把车位的准则条例在合同中列取清楚，车位的地点、号码、面积、价格等状况都要撰写清楚。如果是购房者附赠的车位，也要将相关的条例写在合同中，避免今后出现不必要的争端。
2、车位交易中的注意事项：明确车位的产权。应将车位相关细则写进合同。预售车位必须取得预售许可证。买车位需缴纳契税、维修基金。买车位不能用公积金贷款。
3、买二手车位需要注意以下几点：看能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库禁止买卖。
置业指南:车位产权你应该知道这些事
1、一定要熟知车位的产权 看产权是非常重要的一个环节，我们在买车位的时候，要问好车位是否归开发商，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、地面停车位 不少小区其实都是有地面上的停车位的，但是有些小区地面上的停车位是免费的，有些却是收费的，实际上如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。
3、车位投资要慎选 投资车位要比投资房产有风险得多，所以奉劝你慎选车位投资。
4、买车位需缴纳契税、房屋维修基金 地底停车位的最多产权期限为50年；一些商业办公项目立项的项目，停车位产权期限为40年乃至更短。除此之外，选购停车位像买房一样，也要缴纳契税和房屋维修基金。
5、地下车位地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。
跟开发商转让人防车位使用权协议,有何风险
1、人防车位使用权转让不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位，人防车位的所有权是属于国家。根据规定，人防车位不被允许出售的，也不允许经营使用的，必须留用的。所以使用权是不可以往外出售转让的。
2、小区人防设施停车场，按照政策是不允许买卖的。而且买卖也没有产权证，这种情况无疑存在风险，那就是开发商及原来的物业公司退出，这样车位就没有保障了，有被无偿收回的风险。
3、但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。
4、法律分析：无效，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
车位转让时会有哪些问题啊?
车位买卖时应当注意以下两个方面：产权车位。车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。
法律分析：转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。
独立车库。独立车库是分设于室内或室外，与其他车库有明确界分的车库，多见于高档住宅小区。这部分车库大多属于相应业主专有，记载于不动产登记簿及业主的权利证书，实践中争议也不大。地面车位。
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
小区的公共空地小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
到此，以上就是小编对于转让车位使用权是否涉及房产税的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
