房屋租赁合同风险提示（住房租赁风险提示）

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如果出租人未按规定时间提供房屋，租客可以要求出租人支付相应的违约金，如果出租人不支付，租客可以向房屋出租管理机构或民事行政部门投诉。

法律分析：第存在合同无效风险。第存在合同违约风险。第存在构成违法风险。

如有任何损坏或存在问题的地方，应及时与房东或房屋中介沟通，并要求在合同中明确写明。这样可以避免因后期房屋损坏或争议而导致自己承担不应该承担的修理或赔偿费用。

中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。

1、近日，杭州、上海、成都、武汉等多地长租公寓“爆雷”，多个城市相关部门、协会密集发布公告提示风险。

2、近日多家长租公寓出现“跑路”，相关部门再度发布住房租赁市场风险提示。

3、这些长租公寓爆雷的原因，几乎逃不脱两点：高收低出，长收短付。

4、对此，多城对近期住房租赁市场的运行风险给予提示，尤其是对长租公寓因高进低出长收短付等产生的风险做出重点提示。

5、风险自担，是商业社会的基本规则。然而，对于出钱租下房子的租客而言，他们只是向相关企业购买了中介服务，没有任何理由被“绑上战车”，与长租公寓运营商共担风险。

1、先看看租约无效的风险出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑与承租人订立的租赁合同无效。

2、首先，租客需要仔细查看合同条款，明确出租人的责任和义务，确保自己拥有的合法权益，再根据违约具体情况选择不同对策。

3、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

1、月17日，深圳住建局紧急发文，提出七方面要求，加强行业监管，切实规范住房租赁企业经营行为。其中对租金收取方式明确提出，不得“高进低出”“长收短付”，同时，不得诱导租客使用“租金贷”。

2、继杭州、成都等城市出台租赁新规后，今天（11月17日），深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》（以下简称“《通知》”）。

3、月17日，深圳市住房和建设局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》（以下简称《紧急通知》），重点提出了7方面具体要求，以切实规范住房租赁企业经营行为。

4、深圳市住建局近日发出《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，明确指出，部分长租公寓采取“高进低出”“长收短付”造成“爆雷”“跑路”的问题，已经引起政府部门高度重视和社会密切关注。

5、深圳要求住房租赁企业不得“高进低出”“长收短付”；重庆、成都等地将住房租赁企业收到的租金和以房屋租赁贷款方式获得的资金纳入专项监管账户。

6、月1日，深圳住建局发布关于公开征求《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿）意见的通告，征求社会各界意见。

1、注意水电细节签订租房合同时，注意内容中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的使用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的价格多少以及支付的方式。

2、厂房租赁合同签订的注意事项：审查承租方与出租方的基本情况(一)、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。

3、第签署合同的必要性。承租人租赁房屋6个月以上的，应与出租人签订书面的房屋租赁合同，未签订书面的租赁合同的，出租人在合理的期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。

到此，以上就是小编对于住房租赁风险提示的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

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