商住出租公司风险（出租商住房注册公司收费标准）

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优点：低总价；面积大；不限购；拎包入住。缺点：产权40年；水电物业费比民用住宅高；无法落户；首付比例高，且只可商贷。

商住两用房公寓一般都以精装修为主，这对于现在忙于工作的业主来说是很便利的，只要拿到房产证就直接可以拧包入住，省下不少时间和精力。

第三，会给物业管理增加难度和成本，同时影响物业管理的品质，从面影响项目的品质，大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。

商住两用房缺点：一般不能落户商住两用房区别于普通住宅之处在于它无法实现落户，无法实现迁入户口的目的。

优点：（1）相对于地段较好的写字楼的租金相比，公寓更便宜，适宜创业初期，资金较少的客群。（2）公寓既可以办公又可以居住缺点：现在公寓的客群大多还是以居住为主，人口密度分布较大，办公环境较嘈杂。

1、没影响。签订合同时注明，不得从事违法经营活动。用房产证复印件和租赁协议，这个是工商注册必须的手续，没有什么风险。

2、法律主观：租户用房东的房子注册公司不会对房子产权造成风险，房东可以同意。租户使用房东的房子做为公司的经营地址时，即使有破产等不善经营行为，法院也不会执行房东（产权人）的房子抵债。

3、注册公司地址最好不要用自己的房子，会有很多风险存在：第会有工商税务相关部门去检查，企业实际的办公环境不一致，就会直接导致经营异常。

房东在给别人房产证复印件供对方注册营业执照的时候，一般都会在复印件上注明“只用于公司注册”，这样的情况下，以后出事了也跟房东没关系，因为房东是出租方他是承租方，只存在租赁关系。

商品房、商住两用的酒店公寓可以是注册地址吗？商品房可以的，商住两用的要看产权证上面写的用途是商用、办公、还是其他，商住和办公都是可以注册的，住宅和配套不可以做为注册地址。

第二个问题，万一租客搬走了，但是没有解除合同的，会对下一家租客有影响。业主在这种情况下，要自行到出租屋中心解除原有的租赁关系。

完全没有影响，现在很多人租商住两用房子都是为了注册公司。对房屋本身或者交易都没有任何影响的！放心吧。

1、房屋改造。公司名义租的房大多数会作为商业用途，极有可能会对房屋进行改造，而一般情况下房屋租赁是不允许的，这一点需提前协商，在合同中明确约定。明确责任人。

2、个人房屋出租给一个公司当员工宿舍，需要注意出租房以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准并办理房屋租赁登记，否则会被处以五千元以上三万元以下罚款。

3、法律分析：这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。

到此，以上就是小编对于出租商住房注册公司收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

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