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买卖安置房有什么风险
法律主观：要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临 房屋买卖合同 会被判决无效的风险。 因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 未签订书面合同导致的风险。
要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。如果购买者买的房子是安置房，那么在交易前要核实好安置房是哪种产权。
要是没有处理好共有人的关系，仅和其中一个共有人签订合同，那么会造成购房者的利益出现蒙骗状态，不利于后期的居住。安置房是由于拆迁而发放给被拆迁人的住房，其性质是比较特殊的，政策将会对安置房造成一定的影响。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。办理公证手续办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。
由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。
市面上有些房子的价格很便宜，但购买后容易引发纠纷，买方的权益往往得不到保障，比如说安置房就是这样一类房子，那么买安置房有什么风险？是否可以购买实际上，肯定是可以购买的。
购买拆迁安置房会出现哪些风险
期限太长 虽然购买拆迁安置房，买卖双方是先签订买卖合同、也办理了交接手续，但是需要等五年后才能办理房屋过户手续，虽然是属于合法行为，但与普通的商品房相比，时间太长，房价的上涨很容易诱使卖方违约。
法律主观：要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临 房屋买卖合同 会被判决无效的风险。 因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 未签订书面合同导致的风险。
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决。无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
没有产权的安置房，无法办理产权证。如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁。
拆迁安置房买卖的风险
1、法律主观：要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临 房屋买卖合同 会被判决无效的风险。 因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 未签订书面合同导致的风险。
2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
3、税费风险：在安置房交易的过程中，可能存在很多税费，而在安置房的交易合同中没有约定是由卖方还是买方承担税费，如果因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。
4、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。如果购买者买的房子是安置房，那么在交易前要核实好安置房是哪种产权。
5、法律主观：拆迁安置房可以购买，风险如下： 房价上涨容易诱使卖方违约。 买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 易受不确定因素影响，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
6、法律分析：拆迁安置房屋买卖有的风险是：产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；交易时间长；税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。
到此，以上就是小编对于购买安置房如何规避风险的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
