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如果不办理购房合同备案会有哪些风险?
购房为什么要备案如果购房不备案的话，风险是比较大的，所以购房一定要备案。因为购房是采用合同备案的制度，这样对开发商也有制约作用，可以督促开发商加快建房，按章程办理相关产权证，这样还能避免一房多主的情况。
如果你是按揭的话，你签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，购房合同一般双方签字盖章就应该拿一份给业主。
双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果不办理购房合同备案会有哪些风险购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
房子备案和不备案的区别
1、不备案的交易方式 不备案的房子容易采用灰色地带和非法的方式进行交易，购房者可能面临无法得到合法权属证明、资金和购房者的安全无法保障等问题。
2、房子不备案可能出现房子多重抵押的情况。而备案后可以有效的防止出现房屋进行多重抵押。如果开发商在将预售的房子进行抵押的话，那么若是没有将抵押关系解除的话，则无法在房产局进行登记，从而防止购房者买到抵押中的房子。
3、如果房屋没有备案，就无从得知所购房屋的手续是否合法。通过对房屋进行备案，可以知道购买的房屋是否有合法手续。毕竟在楼盘备案之前，会对在售房屋进行审核，确保开发商取得了预售许可证。只有这样，房子才能在网上卖。
房子不能备案的原因
1、购房者个人原因。购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。而商品房中还可能可能是开发商的原因。
2、没有预售证的楼盘，房子是不能备案的。现在的房产多数是期房在售，所以就需要取得预售许可证，只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案。
3、开发商迟迟不能备案有两大原因：开发手续不全。最多的是《商品房预售许可证》有问题，而这其中最多的是销售价格没有得到批准，导致备案价不无法通过。房产被抵押。
4、房子不能备案的原因的原因有哪些呢？购房者个人原因：购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。
5、房子不能备案的原因 购房者个人原因：购房者是否具备购房资格，如果属于限购家庭，自然就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。
6、原因包括：房屋产权不明确和房屋结构不符合规定。房屋产权不明确：二手房东所出租的房屋产权不明确或存在纠纷，就无法进行备案。
购房合同备案怎办理不及时备案可能有风险
1、首先，商品房网上签约 从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
2、可以防止房屋多重抵押：如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
3、房子只在房产局备案，属于预告登记，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。不办房产证有风险。
到此，以上就是小编对于房子不能备案风险怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
