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工程总价包干风险(工程总价包干风险分析)

云三 2024-05-23 法律规定 10 views 0

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建筑设计合同总价仓含的风险范围是什么意思

固定总价加风险包干合同方式意思是低价中标,然后按中标价签合同,按图纸施工,差出的设备乙方不注意就签合同那只能认栽了。

目前,建设工程总承包合同(以下简称总承包)在履行中由于它涉及多个主体,工程单体项目又多,经济活动繁杂,如果管理不善或者当事人不完全履行合同义务或过错行为的发生将存在着风险或潜在的风险。

建筑市场经济是契约经济,承发包双方的责权利关系主要通过双方签订的建设工程合同(包括工程勘察、设计、施工、监理合同)来确定。合同风险,即在建设工程合同的签订、履行、变更直至终结整个过程中不确定因素可能引起损失的风险。

总价合同对业主的风险表现为

1、风险承包担由于总价固定,价格引起变动的风险就全部由承包商承担;还有就是工程量风险,承包方要根据业主提供的施工图纸计算工程量,再申报综合单价进而得出合同总价,所以承包商将承担工程量计算不准确的风险。

2、价格争议:主要包括材料涨价引起的价格争议和变更引起的价格争议。(1)业主与承包方经常就材料市场价格变动是否在合理范围内产生争议,承包商要求业主追加合同价款,而业主认为这本就是承包方应当承担的风险,拒绝追加。

3、总价合同对业主的风险表现主要为一下几点:业主要承担合同报价失误的风险;业主要承担工程量风险;业主所谓机会少。

4、在这种合同中,价格保持不变,除非采购双方均同意改变。概念:总价合同,作为一类非典型合同,是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。

5、总价合同对业主的风险主要表现具体如下:业主要承担合同报价失误的风险;报价计算错误的风险,即纯粹是由于计算错误而引起的风险。漏报项目的风险。

固定总价加风险包干合同方式是什么意思?

1、“总价包干”就是是指“一口价”,及甲方给予乙方施工图纸后,乙方报价,报价包括施工的所有资金。包干价:一种为总价包干,也称为 一口价、包死价、固定合同价;另一种是 单价包干。

2、包干价书面语也叫固定合同价,意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,你的报价不会变更,不会增加和减少。

3、建筑工程合同包干也就是现在所说的固定总价合同。是指由施工单位承担人工、材料运输等市场价格风险。

4、包干价:一种为总价包干,也称为 一口价、包死价、固定合同价;另一种是 单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本和结算。

5、顾名思义就是在合同没有执行完毕之前,业主的追加,变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准,数量按事计算。合同包干价的优势和不足。优势:方便控制成本。

6、总价包干就是是指一口价,及甲方给予乙方施工图纸后,乙方报价,报价包括施工的所有资金。包干价也称为 一口价、包死价、固定合同价;另一种是 单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本和结算。

浅谈固定总价合同的风险?

1、但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。

2、报价计算错误、漏报项目等。固定总价合同承包人承担的价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨。

3、较小体量工程体量越大,工期势必越长,那么材料的不确定因素风险就越大。所以固定总价合同十分适合工期较短,且材料市场价格相对稳定的较小体量工程。

到此,以上就是小编对于工程总价包干风险分析的问题就介绍到这了,希望介绍的几点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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