首页 » 风险等级 » 正文

期房有啥风险(期房到底好不好)

云三 2023-12-08 风险等级 views 0

扫一扫用手机浏览

本篇目录:

购买期房有哪些你需要考虑的风险

防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。

房屋质量风险由于房屋质量问题引起纠纷的事情时有发生,因为购房者在与开发商签订购房协议时,并没有实地的查看房屋的实际情况,只能通过开发商提供的样板间、户型图、沙盘等来判断房屋的好坏。

产权风险 买期房本来就需要等待很长的时间,少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况,那办理房产证可就需要花费更多的时间了。

定金风险在购房过程中,购房者在确定房屋购买意向之后就会缴纳一笔定金,定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。

购买期房需要缴纳的费用有哪些购买期房需要缴纳的费用如下:购买房屋的费用:全款或首付款;税费:个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

买期房可能存在这么多的风险你都知道吗?

产权风险 买期房本来就需要等待很长的时间,少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况,那办理房产证可就需要花费更多的时间了。

面积变动的风险有些开发商为了谋取商业利益,在进行实测时,故意改变建筑面积、加大公摊面积,并且不明示公摊面积的数量和计算方法,从而导致商品房的实际面积与销售面积严重不符。

提起期房的风险多数人主要想到的是货不对板和资金断链两种,事实上还有不少大家容易忽视的问题。

房子交不了的原因有很多,比如质量不过关验收无法通过,开发商遭遇资金问题,房子被抵押等等。买期房都有哪些风险呢?房屋质量风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题,也是购房者投诉的重灾区。

买期房有什么潜在风险

延期交房 买期房最害怕遇到的事情就是延期交房了。一旦出现了延期交房,那入住 新房 可就遥遥无期了。所以,大家在买期房时一定要注意规避延期交房的风险,并约定高额的违约金。

定金风险在购房过程中,购房者在确定房屋购买意向之后就会缴纳一笔定金,定金的风险主要体现认购协议中的违约风险。

烂尾。烂尾是买期房最大的风险,一旦烂尾想要再动工就难了,维权的周期也是非常长的,买期房前一定要衡量开发商的实力。如何考察期房看开发商背景实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。

期房烂尾购房者很难完全规避,但可以在一定程度上降低风险:选择大品牌开发商,资金实力相对雄厚,烂尾风险低;选择有地段的楼盘,地段是楼盘竞争的核心因素,环境是提高楼盘竞争力的有效附加值。

购买期房存在下列风险: 房屋质量风险; 面积变动风险; 虚假广告宣传的风险; 规划变更的风险; 产权风险; 延期交房的风险。

购买期房主要存在以下几种风险:一是房屋延期交付使用;二是房屋内在品质(如房屋质量、配套建设等)变换的风险;三是房屋权属证件无法按期得到的风险,由此可能导致购房人蒙受产权再转换无法实现或抵押融资受阻的风险。

买期房有哪些风险?

1、延期交房。期房交付时间不是开发商约定了多久交房就能多久交房的,要看具体的工期,延期交房非常的常见。烂尾。

2、产权风险 买期房本来就需要等待很长的时间,少则就得数年之久。万一再出现延期交房的情况,那办理房产证可就需要花费更多的时间了。

3、法律主观:购买期房风险具体包括有:购买人在购买期房时出售单位资金链断裂,企业破产,无法履行交付房屋的义务。购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。

购买期房风险具体包括哪些

1、面积变动风险有些开发商为了谋取最大的商业利益,在进行实测时,有意改变建筑面积、加大公摊面积,并且不明示公摊面积的数量和计算方法,以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

2、法律主观:购买期房风险具体包括有:购买人在购买期房时出售单位资金链断裂,企业破产,无法履行交付房屋的义务。购买人能不能在开发商交付期限内接受到房屋和一些其他的风险。

3、烂尾。烂尾是买期房最大的风险,一旦烂尾想要再动工就难了,维权的周期也是非常长的,买期房前一定要衡量开发商的实力。如何考察期房看开发商背景实力强、口碑好的开发商大体是可以放心的。

4、法律主观:购买期房存在的风险有:房地产开发商是否能够按时交付购买的房屋,会不会延迟交付;房地产开发商交付的房屋是否会存在质量问题;其他的风险。

到此,以上就是小编对于期房到底好不好的问题就介绍到这了,希望介绍的几点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

相关推荐

  • 暂无相关推荐