本篇目录：
拆迁安置房买卖存在什么风险?
1、法律分析：拆迁安置房屋买卖有的风险是：产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；交易时间长；税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。
2、法律客观：安置房买卖的风险第政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
3、法律主观：拆迁安置房可以购买，风险如下： 房价上涨容易诱使卖方违约。 买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 易受不确定因素影响，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
拆迁安置房值得买吗?购买拆迁安置房有哪些风险
期限太长 虽然购买拆迁安置房，买卖双方是先签订买卖合同、也办理了交接手续，但是需要等五年后才能办理房屋过户手续，虽然是属于合法行为，但与普通的商品房相比，时间太长，房价的上涨很容易诱使卖方违约。
房屋质量较差：安置房的建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料来增加利润。
尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
拆迁户的安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。
也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
市区各房屋权属登记机构负责协助做好保障性住房上市交易相关工作。
安置房交易存在哪些风险?
法律主观：要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临 房屋买卖合同 会被判决无效的风险。 因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 未签订书面合同导致的风险。
要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。如果购买者买的房子是安置房，那么在交易前要核实好安置房是哪种产权。
期限太长 虽然购买拆迁安置房，买卖双方是先签订买卖合同、也办理了交接手续，但是需要等五年后才能办理房屋过户手续，虽然是属于合法行为，但与普通的商品房相比，时间太长，房价的上涨很容易诱使卖方违约。
第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。办理公证手续办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。
因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为了谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
交易容易引起关注，导致进入市场的门槛更高。因为安置房的特殊性，在交易的过程中，非常容易引起周围人的关注，甚至还有可能引起当地政府的关注，这样不仅会提高安置房进入市场的门槛，而且还容易让业主陷入两难的境地。
购买动迁安置房有哪些风险
期限太长 虽然购买拆迁安置房，买卖双方是先签订买卖合同、也办理了交接手续，但是需要等五年后才能办理房屋过户手续，虽然是属于合法行为，但与普通的商品房相比，时间太长，房价的上涨很容易诱使卖方违约。
法律主观：拆迁安置房可以购买，风险如下： 房价上涨容易诱使卖方违约。 买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。 易受不确定因素影响，交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。
法律客观：安置房买卖的风险第政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为了谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
到此，以上就是小编对于拆迁安置房有哪些缺点的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。