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固定价合同风险费用(固定总价合同风险范围如何约定)

云三 2023-11-20 刑事案件 views 0

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合同可以约定区间价格吗

可以。合同价可以采用以下三种方式: 固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。

是。根据工程项目居间合作协议的内容得知,居间报酬金额、支付时间和支付方式为在居间成功后,需要进场先付,剩余款项以支付一次,分次付完,且甲方可以于或现金的方式支付,所以工程居间协议中居间费是进场时候给的。

法律分析:区间协议,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

合同约定其他标的价格不违法。合同对交易价格约定不明确时,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

不能达成补充协议的,按照合同有关或者交易习惯确定。比如标的物的型号、等状况就是决定价格多少的重要参照。如果此时仍然不能确定价款时,除依法由政府定价的以外,按照订立合同时履行地的市场价格履行。

如何合理规避固定总价合同的风险

固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。

回避合同风险的办法是:在订立合同时注意对方是否违反了先合同义务,是否有缔约过失;仔细审查合同条款,明确详细规定违约责任;熟悉相关法律法规,及时维权。什么是合同风险合同风险是指合同利益遭受损失的可能。

所以,建议业主在规模不大(总价200万元以内)、工序相对成熟、工期较短(半年以内)、施工图纸完备的工程施工项目中选用总价合同,其他情况下尽量优先采用单价合同,由合同双方合理分担风险。

(二)合同洽谈签约阶段工程中标后即转入合同洽谈和签约阶段,该阶段是合同风险管理过程极其重要的阶段。承包人应对合同条件进行周密审查,结合工程实际情况进行风险分析并采取相应对策最终签订有利的工程承包合同。

工程条件稳定并合理;工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便;工程投标期相对宽裕,承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划;合同条件完备,双方的权利和义务十分清楚。

固定总价合同的定义及特点

1、工程报价报死指的是固定总价合同;固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

2、固定总价合同有如下特点:工程造价易于结算。由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。

3、固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

4、固定总价合同是指双方约定的合同总价格不变,也就是说,双方约定的合同总价格不会因为合同期间发生的任何变化而发生变化。固定总价合同的优点在于,双方可以更好地控制预算,并且可以更好地控制合同期间的风险。

5、所谓固定,是指这种价款一经约定,除业主增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓总价,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

到此,以上就是小编对于固定总价合同风险范围如何约定的问题就介绍到这了,希望介绍的几点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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